Urgestein mit modernem Herz nahe Parchim

Der kleine Ort Stralendorf liegt ca. 9 km nordöstlich der Kreisstadt Parchim, umgeben von leicht hügeligen Feld- und Wiesenlandschaften. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Parchim inkl. aller Schulsysteme, Kitas, Krankenhaus, Fachärzte, einem Regionalbahnhof und diversen Kultur-Einrichtungen. Diese Liegenschaft befindet sich recht zentral im kleinen Ort, hat sein hiesiges Gartenland nach hinten heraus Richtung Natur.
Es gibt eine eigene Zufahrt mit Rangiermöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Landhaus, liebevoller Garten, Wohlfühlambiente

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde zu einem stattlichen Wohnhaus mit einer angenehmen Raumaufteilung sukzessive saniert und liebevoll renoviert. Der neue Haupteingang liegt idyllisch zum Innenhof (ausreichend Park- & Wendemöglichkeiten), wo man über die Terrasse das Haus betritt. Über einen kleinen Flur erreicht man den offen gestalteten Bereich zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer/Küche und den Aufgang ins Obergeschoss. Hier wurden bewusst die Fachwerkelemente freigelegt und teils sogar wieder mit Lehm neu aufgearbeitet. Zusammen mit dem modernen Eindruck des hellen Ausbaus ergibt dies einen sehr schönen Kontrast. Vom Esszimmer gelangt man in die neue Landhausküche (inkl. Bosch-Einbaugeräte) mit separatem Vorratsraum und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im EG liegt ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-Zimmer und eigenem kleinen WC in Ausrichtung zum Garten. Ein weiteres Zimmer an der Giebelseite des Hauses, ideal als Büro, ermöglicht den Blick und Ausgang zum Vorgarten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem üppigen Wohnzimmer inkl. Kaminofen. Das Tageslicht-Vollbad (Dusche & Wanne) ist ebenso im EG. Die Heizung befindet sich in einem separaten HWR inkl. Wasser-Anschl. für die Waschmaschine. Ausgehend vom großen Flur im Obergeschoss erhält man Zugang zu drei hellen Zimmern und einem stilvollen Bad mit einer großen Wanne und schönem Ausblick auf den eigenen Garten. Ein besonderes Potenzial bietet zudem der Dachboden (ca. 84 m²) für weitere Ausbau-Ideen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK

folgende Ausstattungselemente bzw. Modernisierungen (ab 2021) bietet diese Liegenschaft:

- Dachdeckung (Ziegelblech) inkl. Dach-Dämmung,
- Wärmedämmung innen,
- Isolierglasfenster (Kunststoff 2-fach),
- zentrale Heizungs-Therme (Brennwerttechnik von Viessmann),
- neue Heizkörper installiert,
- neue Haustür,
- Modernisierung der Fußböden (Vinyl, Fliesen, Laminat),
- neue Innentüren (teils massives Holz),
- drei bodentiefe Fenster mit Abschließfunktion integriert,
- Fachwerkelemente neu mit Lehm verfüllt (sichtbar),
- Kaminofen in der Wohnstube (9 kW),
- Einbauküche mit Elektrogeräten,
- Smarthome Licht (Phillip Hue) fest installiert,
- Glasfaser-Anschluss liegt an der Straße, zur Zeit noch DSL-Nutzung.

- Terrasse (ca. 39 m²) vor dem Haus,
- Doppel-Carport (Holz),
- massives Nebengelass mit integrierter Garage,
- liebevolle Gartengestaltung,
- Hochbeete,
- Swimming-Pool Grube (muss neu foliert werden),
- Brunnen für Gartenbewässerung,
- komplette Einfriedung des Grundstücks mit Zufahrtstor,
- kein Denkmalschutz,
- Flüssiggas-Tank (gemietet, mit regelmäßiger Wartung),
- zusätzliches Grünland (in Pacht) direkt hinter dem eigenen Garten.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.