Flexibler Gewerbestandort bei Parchim | Hallen ab 200 m² + großzügige Freiflächen

Verkehrsgünstige Lage mit guter regionaler Anbindung

Der Gewerbestandort in Stralendorf überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Parchim ist rund 7 km entfernt, die Landeshauptstadt Schwerin etwa 10 km.

Über die nahegelegene Anschlussstelle Parchim der A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Berlin. Ergänzend sind die B 321 in ca. 5 km und die B 106 in ca. 10 km erreichbar.

Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Der ZOB Parchim ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

Das großzügige Gewerbeareal verfügt über gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten und bietet damit insbesondere für Logistik-, Transport-, Produktions-, Handwerks- und Kfz-Betriebe attraktive Standortbedingungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 38
19372 Ziegendorf

Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe der A24

Zur Vermietung stehen auf einem großzügigen Gewerbeareal in Stralendorf verschiedene Hallen, Lagerflächen und Freiflächen zur Verfügung. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel genutzt und teilweise separat angemietet werden.

Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zur A24 eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Kfz, Lager, Logistik und Transport.

Verfügbare Flächen:

Produktions- und Lagerhalle | ca. 1.300 m²
Großzügige Hallenfläche mit entsprechender Deckenhöhe und guten Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten. Die Halle bietet vielseitige Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Handwerk, Lagerhaltung oder logistische Nutzungen. Auch die Anfahrt mit größeren Fahrzeugen ist problemlos möglich.

Weitere Hallenfläche | ca. 1.000 bis 1.100 m²
Helle und großzügige Gewerbehalle, die derzeit von einem Fahrzeugumbauer genutzt wird. Aufgrund der vorhandenen Hallenstruktur eignet sich die Fläche besonders für Kfz-Betriebe, Werkstätten, Fahrzeugumbau, Servicebetriebe sowie vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Befestigte Freiflächen | insgesamt ca. 10.000 m²
Auf dem Gelände stehen umfangreiche befestigte Außenflächen zur Verfügung, die je nach Bedarf teilweise auch separat angemietet werden können. Sie eignen sich beispielsweise als Abstell-, Lager-, Rangier- oder Logistikflächen.

Eine separat anfahrbare Freifläche mit ca. 4.800 m² bietet sich insbesondere für Logistik-, Transport- oder Fuhrunternehmen an.

LKW-Waschhalle | separat anmietbar
Zusätzlich steht eine LKW-Waschhalle zur Verfügung. Diese kann sowohl für einen eigenen Fuhrpark als auch im Rahmen eines entsprechenden Dienstleistungsbetriebs genutzt werden.

Optionales Einfamilienhaus | über 220 m² Wohn- und Nutzfläche
Ergänzend kann ein gepflegtes Einfamilienhaus auf dem Gelände angemietet werden. Je nach Nutzungskonzept bietet es sich beispielsweise als Wohnmöglichkeit, Büro, Verwaltungsbereich oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.

Flexible Anmietung nach Bedarf

Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die Kombination verschiedener Nutzungsarten an einem Standort. Hallenflächen, Außenflächen, Waschhalle und weitere Flächen können abhängig vom individuellen Flächenbedarf und Nutzungskonzept kombiniert werden.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen, die lediglich eine einzelne Gewerbefläche benötigen, als auch für Betriebe mit größerem Flächenbedarf und unterschiedlichen Anforderungen an Produktion, Lagerung, Fuhrpark und Verwaltung.
Die genaue Flächenaufteilung und gewünschte Kombination kann individuell abgestimmt werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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