Mit guter Anbindung nach Güstrow!

Das Wohnhaus liegt am Rande eines modernen Wohngebietes in Zehna, ca. 10 km südlich von Güstrow entfernt.
Zehna ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der zehn Kilometer nördlich liegenden Stadt Güstrow verwaltet.
Zehna am gleichnamigen See liegt zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg im Norden der Mecklenburgischen Seenplatte am Rande des Naturparks Sternberger Seenland. Das hügelige Gelände erreicht nahe dem Ortsteil Braunsberg 77 m ü. NN. In der Nähe von Klein Breesen liegt der 37 Hektar große Breeser See im gleichnamigen Naturschutzgebiet. Südlich von der Kirche unterhalb der Anhöhe befindet sich der Zehnaer See.
Umgeben wird Zehna von den Nachbargemeinden Gutow im Norden, Mühl Rosin im Nordosten, Krakow am See im Osten, Reimershagen im Süden sowie Lohmen im Westen.
Die Gemeinde Zehna liegt an der Verbindungsstraße von Goldberg nach Güstrow. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Kreisstadt Güstrow.
Zu Zehna gehören die Ortsteile Braunsberg, Groß Breesen, Klein Breesen und Neuhof.
Die schnelle Anbindung zur Kreisstadt macht den Wohnort für Pendler interessant. Im Ort gibt es eine Schule und eine Kindertagestätte. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten, hier sind zahlreiche Seen, wie der Breesener See, der Gardener See, der Woseriner See und der Lohmener See zu finden. Die leicht hügelige und reich bewaldete Umgebung lädt zum Wandern, Fahrrad fahren und Ausflügen in die Natur ein.
Rostock ist ca. 45 km entfernt und Schwerin nach 63 km erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen zu diesem attraktiven und gepflegten Wohnhausangebot in Zehna, nur ca. 10 km südlich von Güstrow gelegen. Die gute Anbindung nach Güstrow macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.

Das frei stehende Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 1994 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden bietet.
Der Anbau des Hauses beherbergt zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Zugang zur Terrasse hinter dem Haus verfügt.

Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse vor dem Haus, ein perfekter Ort, um die warmen Sommertage im Freien zu genießen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, ein Flur, eine Veranda und ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer, ein WC und ein Flur zur Verfügung, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Ein Kellerraum, in dem die Heizung untergebracht ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuelle Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, dazu gehören das Terrassenfenster, die Innentreppe, die Renovierung von Flur und Küche sowie die Erneuerung der Innentüren im Erdgeschoss, tragen dazu bei, dass das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand präsentiert wird und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Das hübsch begrünte und relativ blickdichte Grundstück ist weiterhin mit einem Nebengebäude und einem Doppelcarport bebaut und bietet somit ausreichend Platz für Hobby und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Brunnen

Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus in Zehna als eine attraktive Immobilie für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit guter Anbindung und einem gepflegten Grundstück legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Anwesens überzeugen!

Außenwände:
• Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht
• im Anbau Porenbeton
• Putz und Anstrich erfolgten 1994 (inkl. Armierung)
Innenwände im Erdgeschoss:
• massiv
Innenwände im Dachgeschoss:
• massiv und zwei Trockenbauwände
Kellerdecke:
• massiv
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• engobierte Tondachsteine, 2012
• der Spitzboden ist gedämmt
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau 1994
• Einbau Terrassenfenster straßenseitig 2021
• 3 Außenjalousien (mechanisch)
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Wolf, Einbau 1995
• Fassungsvermögen Öltankanlage: ca. 4.000 l
• die Öltankanlage ist im Nebengebäude untergebracht
• Fußbodenheizung im Badezimmer
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren im Erdgeschoss:
• weiße Türen, Einbau 2021
Innentüren im Dachgeschoss:
• furnierte Türen (Buche), Einbau 2012
Fußboden im Erdgeschoss:
• Laminat, Teppichboden, Fliesen
Fußboden im Dachgeschoss:
• Teppichboden, PVC-Belag und Laminat
Sanitär im Erdgeschoss:
• Dusche, Waschtisch, Stand-WC, Modernisierung 2012
Sanitär im Dachgeschoss:
• Waschbecken, Vorwand-WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe, Einbau 2021
Kellertreppe:
• massive Treppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,26 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• zwischen ca. 2,07 m und ca. 2,20 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 1,96 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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