ObjNr:19724 - Zentral gelegene Zweifamilien. bzw. Mehrgenerationenhaus bestehend aus Häusern auf einem Grundstück

Wolgast ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Da diese über zwei Wolgaster Brücken mit dem Festland verbunden ist, wird die Stadt auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet.Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom. Wolgast als Mittelzentrum im Nordosten Deutschlands entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Hafen- und Gewerbestandort unmittelbar vor der Insel Usedom. Im behutsamen Umgang mit dem historischen Stadtkern, aber auch die Gestaltung der neueren Wohngebiete mit Weitsicht, wird eindrucksvoll dokumentiert, wie sich die positive Entwicklung der Stadt auswirkt. Wolgast hat Potentiale und Ressourcen, die für die Stadt als vorzüglicher Wirtschaftsstandort und durch ihre Nähe zur Insel Usedom auch als Tourismusstandort sprechen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zentral gelegene Zweifamilien. Bzw. Mehrgenerationenhaus bestehend aus Häusern auf einem Grundstück; Baujahr ca. 1920; Renovierungen sind erfolgt, weitere Arbeiten sind erforderlich; 2 Stöckige Massivbauweise, kleiner Hof und Nebengelasse als Garage vorhanden; insgesamt verteilen sich 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m² und eine Grundstücksfläche von ca. 650 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Haus 1 (ca. 140m²)
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und G-WC;
OG: Schlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Diele und Bad;

Haus 2 (ca. 70m²)

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Zentralheizung; Teilnutzung als Ferienimmobilie möglich; die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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