Top‑Einzelhandelsfläche in Wismars Altstadt – 859 m² mit großer Flexibilität *PROVISIONSFREI*

Die Immobilie liegt in der Altwismarstraße 21, einer der gefragtesten Lagen in der historischen Altstadt von Wismar. Die Straße verbindet die Turmstraße mit dem Marktplatz hinter dem Rathaus und ist Teil des UNESCO-Welterbes.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und touristische Angebote in direkter Umgebung sorgen für eine dauerhaft hohe Kunden- und Besucherfrequenz. Teilweise als Fußgängerzone gestaltet, bietet die Altwismarstraße ein attraktives, lebendiges und zugleich entspanntes Einkaufsumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Altwismarstraße 21
23966 Wismar

In bester Altstadtlage von Wismar steht dieses außergewöhnliche Geschäftshaus mit historischer Geschichte zur Verfügung. Das ursprünglich 1913 im Jugendstil errichtete Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernen, flexibel nutzbaren Einzelhandelsflächen.

Auf insgesamt ca. 859 m² verteilt sich eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 553 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch Lager- und Nebenflächen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable, teilweise barrierefreie Erreichbarkeit für Kunden.

Die Fläche bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsfreiheit und kann individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden – von klassischem Einzelhandel über Showroom bis hin zu kombinierten Handels- und Dienstleistungslösungen. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich.

Die zentrale Lage in der UNESCO-geschützten Altstadt, hohe Passantenfrequenz, große Schaufensterfronten sowie die touristische Attraktivität Wismars machen diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolle Gewerbemieter.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Zentrale Altstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
- Ebenerdiger Zugang – barrierefrei
- Repräsentatives Gebäude mit hoher Wiedererkennung
- Großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
- Hohe Sichtbarkeit
- Touristisch attraktive Umgebung (UNESCO-Welterbe)
- ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung)
- Nahezu grenzenlose individuelle Gestaltungsfreiheit
- Flexible Anpassung der Raumaufteilung nach Bedarf
- Möglichkeit zur Teilanmietung nach Absprache
- Geeignet für Einzel- oder Mehrnutzerkonzepte
- Lagermöglichkeiten im Keller
- Provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Konditionen

Mietpreis: 15,00 € / m² + Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. Dritter. Eine Haftung wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird spätestens bei Besichtigung aber vorliegen.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um folgende Angaben:

Vollständiger Firmenname
Geschäftsanschrift
Ansprechpartner
Geplantes Nutzungskonzept

Bei privaten Anfragen oder Firmengründungen bitte stattdessen:

Vollständiger Name
Anschrift
Kontaktdaten
Geplantes Nutzungskonzept

*Einige Bilder sind zur Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet.

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