Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Waren. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung befindet sich eine Kita, sowie eine Realschule. In nur 10 Minuten ist das Volksbad und somit die Müritz zu Fuß zu erreichen. Die attraktive Wohnlage für Familien bietet viel Ruhe und genügend Möglichkeiten zum Durchatmen. Innerhalb einer Autostunde sind Sie am Flughafen Rostock-Laage oder in Rostock/Warnemünde. 1,5 Autostunden benötigen Sie bis nach Berlin und zwei Autostunden bis nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in komfortabler Nähe.

Waren ist der Hauptort an der Müritz und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die weitgehend gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das NaturErlebnisZentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Neben dem Tourismus bedeutende Wirtschaftszweige sind auch die Lebensmittelwirtschaft und der Maschinenbau, der Weltmarktführer für große Schiffspropeller Mecklenburger Metallguss hat seinen Sitz in Waren. Zudem ist die Stadt ein regional bedeutsamer Ausbildungs- und Berufsschulstandort. Rostock und Berlin erreichen sie innerhalb von einer bzw. zwei Stunden bequem mit der Bahn, alternativ mit dem Auto über die Autobahn.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1967 als ein geschossiger Bungalow errichtete Gebäude wurde 2003 mit einem Satteldach aufgestockt. In den 70iger Jahren erfolgte ein seitlicher Anbau als Tiefgarage mit Terrasse, diese wurde später überdacht. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich neben alten Bäumen eine weitere massive Garage, ein Gewächshaus und ein Tauchbecken. Die Zufahrt erfolgt über Privatgrundstücke und ist über eine Baulast gesichert. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert und mit eine Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung ergänzt.

Das Gebäude wurde als Wohnhaus genutzt und in den 2000er Jahren mit Ferienzimmern erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, aus dem Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit Wintergarten. Die vier Gästezimmer mit Bad erreicht man über eine Außentreppe. Ein zum Garten geplanter Balkon ist nicht realisiert worden. Im Keller wurde ebenfalls ein Gästezimmer mit WC eingerichtet, des weiteren ein Büro, ein Heizungs- und ein Lagerkeller. Die angebaute Tiefgarage ist nur von außen begehbar, ebenso die auf Ihr befindlichen 2. überdachte Terrasse.

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