Exklusives Wohnhaus im Seebad Altefähr auf Rügen

Der Ort Altefähr liegt nur 5 km von Stralsund entfernt und bietet somit die Möglichkeit, im ländlichen Umfeld individuell zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der nahen Stadt zu nutzen.
Altefähr ist über Bus, Bahn und Fähre an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto ist der Ort ebenfalls über den nahen Rügenzubringer zur Autobahn A20 sehr gut erreichbar.
Als Seebad verfügt Altefähr über einen eigenen Badestrand, eine attraktive Uferpromenade, mehrere Gaststätten und einen liebevoll gepflegten Kurpark. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Schulen für alle Klassenstufen findet man in der nahen Stadt Stralsund, wo auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen betrieben werden (Kino, Theater, Sportstätten mit verschiedenen Vereinen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus in exklusiver 1A-Lage liegt im Seebad Altefähr auf der Insel Rügen.
Es befindet sich direkt am Strelasund auf einem ca. 10m hohen Ufersaum.
Das 1939 im skandinavischen Stil errichtete Einfamilienhaus auf dem
554 m² großen Grundstück wurde 1997 und 2015 grundsaniert. In den letzten Jahren erfolgten weitere Modernisierungen und energetische Weiterentwicklung.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 185m² über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Es stehen weitere 120 m² Nutzfläche in Kellerräumen, einer Garage und einem modernden Gartenhäuschen zur Verfügung.
Insgesamt 8 Zimmer bieten im Haus ausreichend Platz für eine große Familie, wobei 3 Räume sich als kleine Einliegerwohnung für eine Person eignen.
Die Immobilie verfügt über eine Pelletheizung, die eine wirtschaftliche und umweltbewusste Wärmeversorgung garantiert.
Eine kleine Solaranlage steuert ca. 10 % der benötigten elektrischen Energie bei. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht auch anspruchsvollen Internetnutzern eine absolut uneingeschränkte Onlinearbeit.
Der Ausblick auf die historische Stadtsilhouette von Stralsund ist beeindruckend und unverbaubar.
Dieses unvergleichliche Panorama ist geprägt durch den Strelasund mit seiner unmittelbaren Verbindung zu Ostsee.
Das wechselnde Licht der Jahreszeiten, Wetter und Wellen, sowie Schiffsverkehr und zahlreiche Wasservögel, bringen immer wieder neue überraschende Anblicke hervor.
Diese sind zu jeder Zeit erlebbar, da man praktisch in erster Reihe am lebendigen Gewässer wohnt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und modern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die kurze Zusammenstellung beschreibt Fakten und kann nicht den Eindruck einer persönlichen Besichtigung des Grundstücks ersetzen. Vereinbaren Sie daher einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, welchen Wert das Wohnen und ggf. Arbeiten an einem solchen fast unvergleichlichen Ort für Sie hätte.

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