Bauernhaus mit Reetdach in MV

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern Rügen
- Gemeinde Velgast
- Ruhige, zentrale dörfliche Alleinlage (Traumgrundstück)
- Kindergarten, Grundschule, Fachgymnasium
- Bäcker, Norma, Ärztin, Landwarenhaus
- Bahnhof mit Haltestelle für alle Züge (Regionalbahn, IC,
ICE)
-Stralsund und A20, circa 25 Min.
- Ostsee (Zingst), ca. 30 Minuten, Rostock ca. 55 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen altersbedingt schweren Herzens, unser geliebtes Sommerdomizil. Es handelt sich um ein 1993/94, liebevoll komplett saniertes Bauernhaus mit Fachwerk und Reetdach. Die Wohnfläche beträgt circa 157 m².
Durch eine geräumige Diele betritt man das Haus.
Links befindet sich der Küchenbereich, rechts liegt ein Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man direkt in den Garten, linker Hand liegt das Wohnzimmer, auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer.
Küchen-, Arbeits- und Wohnbereich sind nicht durch keine Wand getrennt, sodass eine kommunikative Form des Zusammenlebens möglich ist. Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen bieten die daneben liegenden Räume.
Objektart:

. Einfamilienhaus
. Gartenhaus.
. Garage mit Werkstatt und zwei separat zugänglichen Abstellräumen
. eine Doppelgarage.

Wohnfläche:
ca. 157 m²
ca. 157 m² nicht ausgebautes. Dachgeschoss

Grundstück:
ca. 10.000 m²

Objektbeschreibung:

- Baujahr um 1900.
- Komplette Kernsanierung 1993/94
- Gedämmter Fachwerkbau mit Reetdach
- Holzfenster zweifach verglast
- Guter, optischer und baulichen Zustand
- Vier Zimmer, großer Wohn- und Küchenbereich, zwei Bäder, Diele
- Fußböden: französische Terrakotta, Fliesen, versiegelte Holzdielen
- Erdgas Brennwert Heizung Viessmann, Baujahr 2023
- Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich
und zusätzlicher Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Sat-TV
- Kaminofen
- Einbauküche mit Neff Induktion Herd, Baujahr 2023
- große Südterrasse mit einer Fläche von ca. 14 x 6 m
- Kleine, separate Südterrasse vor dem Gartenhaus
- Sehr schöner Garten mit altem Obst- und Baumbestand
- Kleiner Teich
- 5 m tiefer Feldsteinbrunnen
- Große Garage mit elektrischem Sektionaltor und ausgestatteter großer Werkstatt (Werkbank, elektrische Kreissäge mit Absaugeinrichtung, die diverse Materialien und Werkzeuge)
- Zwei separate Abstellräume für Materialien und Geräte
- Ein schönes Gartenhaus mit Wasser-und Abwasseranschluss
- Eine separate Doppelgarage, bestehend aus zwei geräumigen Einzelgaragen
- Strandkorb

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Rasentraktor, John Deere mit Fangkorb inklusive

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Bitte nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Lage des Hauses ist außergewöhnlich, weil es sich mitten im Dorf befindet und die Abstände zu den Nachbarn groß sind. Das Haus liegt ca. 80 m von der vorderen Strasse entfernt, zur hinteren sind es fast
200 m.
Der Dachfirst und die Pferdeköpfe wurden gerade im April erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!