Verkauf von Privat: 2 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon im Ostseebad Heringsdorf (aktuell vermietet)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Neuhof im Ostseebad Heringsdorf.
Das Objekt mit 6 Wohneinheiten wurde 2010 in einem sehr attraktiven und ansprechendem massiven Baustil errichtet.
Durch die zurückgesetzte ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bleibt man dem Trubel fern. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Bis zum feinen Sandstrand in Bansin sind es nur ca. 800 m Fußweg am idyllischen Sackkanal entlang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Beckumer Str. 3
17424 Heringsdorf/Seebad

Zum Verkauf wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit 61 m² Wohnfläche im Ostseebad Heringsdorf mit großem Balkon und attraktivem Grundriss und vollständig ausgestatteter Einbauküche angeboten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert regelmäßige Mieteinkünfte in Höhe von 806 EUR monatlich.

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und beinhaltet:
- Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich (32 m²)
- Eine vollständig eingerichtete Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten!
- Schlafzimmer (11,6 m²)
- Bad mit Dusche (6,6 m²)
- Schöner Balkon in Westausrichtung mit 8,1 m² (Nachmittags+Abendsonne)
- Der Balkon wurde 2024 komplett neu renoviert und mit hochwertigem Bankirai Dielenbelag versehen
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes abgeschlossenes Gerätehaus im Garten für Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten
- Eigener PKW Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung zugeordnet

Mit den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich zum großen Balkon in Süd-Westausrichtung und hochwertiger, pflegeleichter Fliesenausstattung läßt diese Wohnung keine Wünsche offen einen entspannten Ostseeurlaub zu verbringen!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell vermietet an ein freundliches Rentnerehepaar, der Herr war jahrelang als Hausmeister für das Objekt tätig.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger telefonischer Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Für ernstgemeinte Interessenten werden dann die Kontaktdaten des aktuellen Mieters zur direkten Abstimmung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins bereitgestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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