Zwei Wohnungen, eine Top-Lage – Einfamilienhaus auf der Sonneninsel Usedom

Im charmanten Ortsteil Ziemitz, nur wenige Minuten vom Peenestrom entfernt, befindet sich dieses attraktive Ferienhaus.Die Lage kombiniert absolute Ruhe mit der Nähe zu den touristischen Highlights der Insel Usedom.
Der kleine Yachthafen von Ziemitz ist fußläufig erreichbar und bietet Seglern und Wassersportlern ideale Bedingungen.Traumhafte Strände, malerische Fischerdörfer, Rad- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Orten, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt.
Diese besondere Mischung aus Erholung, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit macht Ziemitz zu einem beliebten Ziel für Feriengäste – und zu einem sicheren Standort für Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Koppelweg 13a
17440 Sauzin

Das 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde so geplant, dass es zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten beherbergt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Außenbereich, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Für Eigenutzer ist es darüberhinaus möglich, die Wohnheiten zusammenzulegen und das Haus als Ganzes zu nutzen.

Wohnung 1 (ca. 90 m²):

Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste WC, ein Balkon sowie eine gemütliche Terrasse , die zum Frühstück im Grünen einlädt.

Wohnung 2 (ca. 36 m²):

Offene Wohnküche, Schlafzimmer, modernes Bad und Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, auf der Insel Usedom ein gepflegtes Ferienhaus mit doppeltem Vermietungspotenzial zu erwerben.
Es eignet sich perfekt für:

- Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und planbare Einnahmen legen

- Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten

- Eigenutzer, die beide Einheiten zusammenlegen und das Haus als Ganzes bewohnen

- Familien, die gemeinsam investieren und wohnen wollen

Dank seiner Lage, dem guten Zustand und dem etablierten Gästekreis ist dieses Angebot sofort nutzbar und renditestark.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:

- Moderne Bäder
- Einbauküchen in beiden Einheiten
- Gepflegter Garten mit Sitz- und Spielflächen
- Sonnenterrassen und Balkone
- Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Glasfaser-Internet – ideal auch für Gäste im Homeoffice
- zusätzliche Stromversorgung
- die Ausstattung kann bei Interesse übernommem werde

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Darüberhinaus ist es möglich, dass ein Bootsliegeplatz bei Interesse übernommen werden kann.

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