Am Stadtrand!

Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 9.100 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock – Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit Potential am Stadtrand von Teterow Richtung Malchin. Bahnhof und Bushaltestelle sind ganz komfortabel in ca. 5 Gehminuten erreicht.

Derzeit sind in dem Wohnhaus zwei Wohnungen vorhanden, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Luftheizofen, das Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer, die Küche, das Duschbad im Anbau und der Flur.

Im Obergeschoss finden Sie ebenso ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC und den Flur vor.

Die Ausstattung des Gebäudes ist vorwiegend einfach,. Es wurde in den 1975er Jahren und in den 1990er Jahren teilweise modernisiert.

Dieses Wohnhaus wartet darauf, von Ihnen in ein modernes und gemütliches Zuhause für Ihre Familie verwandelt zu werden. Ja, es bedarf einer gewissen Modernisierung, aber genau das ist der Reiz dieses Angebots. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Für zusätzlichen Stauraum und weitere Möglichkeiten der Entfaltung gibt es ein zweigeschossiges massives Nebengebäude und eine sehr große Garage mit einer bebauten Fläche von ca. 64 m².

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Außenwände:
• Massivbauweise
• straßenseitig Dämmung (ca. 8 cm), um 1995
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massive Decke, Beton
Geschossdecken:
• Holzbalkendecken
Dachform:
• 2 Pultdächer, Ausrichtung nach Süd/Ost und Nord/West
Dacheindeckung:
• Bitumenschweißbahn auf Unterschalung, ca. 2013
Fenster:
• straßenseitig Erdgeschoss Kunststofffenster, Farbe mahagoni/weiß
• straßenseitig Obergeschoss Holzfenster (Einbau ca. 1995)
• teilweise Holzverbundfenster
Außenjalousien:
• komplett (mechanisch), außer 1 Zimmer und der Flur im Erdgeschoss
Fensterbänke innen:
• Marmor und Werzalit
Fensterbänke außen:
• Granit und Beton
Haustüren:
• Kunststofftüren mit Glasausschnitt, Farbe mahagoni
Heizung:
• Erdgasgasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau 1991
• Verschleißteile wurden 2022 erneuert
• Rohrleitungen und Heizkörper wurden ca. 1975 installiert
• 1 Luftheizofen im Erdgeschoss (Erneuerung des Einsatzes ist erforderlich)
• 1 Kachelgrundofen im Obergeschoss
Elektrik:
• Kupferleitungen (ca. 1975)
Innentüren:
• vorwiegend einfache Türen, Einbau ca. 1975
Fußboden im Erdgeschoss:
• Holzdielen, Teppichboden, Laminat, Fliesen, Terrazzo
Fußboden im Obergeschoss:
• Holzdielen, Teppichboden, PVC-Belag, Fliesen
Fußboden im Kellergeschoss:
• Beton
Sanitär im Erdgeschoss:
• ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC
Sanitär im Obergeschoss:
• Dusche, Waschbecken sowie ein separates WC
Kellertreppe:
• massive Treppe
Geschosstreppe:
• Holztreppe, Einbau ca. 1980, Laufbreite ca. 76 cm
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,70 m, ca. 2,80 m und ca. 3,00 m
• die Decken wurden abgehängt (außer Flur)
Deckenhöhe im Obergeschoss:
• zwischen ca. 1,62 m und ca. 2,73 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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