Am Stadtrand!

Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 9.100 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock – Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das solide und gepflegte Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Teilkeller, umfangreichem Nebengelass und schönem Garten liegt am Stadtrand von Teterow Richtung Waren/Müritz. Alle Wohnungen sind frei gezogen und eignen sich wunderbar zur Eigennutzung oder Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen separaten WC und einem Flur mit ca. 78,77 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss hat zwei schöne helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Flur mit ca. 62,47 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei charmante Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit ca. 57,99 m² Wohnfläche. In einem der Zimmer sind noch Küchenanschlüsse vorhanden. Über eine Treppe in einem der Zimmer erreichen Sie den Spitzboden mit einem ausgebauten Raum mit ca. 9,63 m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Sie finden hier insgesamt drei Kellerräume, davon 2 Vorratsräume und den Heizungsraum vor.

Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das umfangreiche Nebengelass bietet viel Fläche für Hobby und Handwerk.

Außerdem gibt es im Anbau eine Ferienwohnung mit einem Zimmer, kleiner Küche, Bad mit Dusche sowie Flur mit einer Nutzfläche von ca. 43,56 m².

Eine massive Garage, 2 PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus, eine Werkstatt, ein großer überdachter Sitzbereich im Hof und ein weiterer im Garten sowie der hübsch angelegte Garten selbst komplettieren das interessante Angebot.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

- Massivbauweise, vermutlich doppeltes Mauerwerk mit Luftschicht, ca. 4 cm Wärmedämmung, Putz und Anstrich (ca. 1991)
- Kellerdecke- Gewölbedecke
- Geschossdecken: Holzbalkendecken
- Dacheindeckungen: Tondachsteine, engobiert, Farbe rot (2009), Bitumenschweißbahn auf dem Anbau, Profilblechplatten auf dem Zwischendach
- Haustür und Hausausgangstür: Aluminiumtüren mit Glasausschnitt
- Fenster: Holzfenster (ca. 1999), Ferienwohnung und Kellerfenster: Kunststofffenster (2020)
- Außenjalousien: in der Wohnung im Erdgeschoss (davon 1 x elektrisch) sowie die Gaubenfenster (elektrisch)
- Heizung: Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Klöckner, Einbau 1991, Warmwasserspeicher Vitocell 100, alles Wandheizkörper, Schwerkraftheizung in der Waschküche im Anbau (5 Jahre nicht mehr in Nutzung)
- Innentüren in Erd- und Obergeschoss: Originaltüren, Holztüren, abgeschliffen, 4 Doppeltüren
- Innentüren im Dachgeschoss: neuere Innentüren, weiße Türen
- Innentüren im Kellergeschoss: 2 einfache Holztüren
- Geschosstreppe: Holztreppe, Laufbreite ca. 84 cm
- Kellertreppe: Holztreppe
- Fußboden im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer: Parkett, 1 Zimmer: Laminat, Küche, Bad, Flur: Fliesen
- Fußboden im Ober - und Dachgeschossgeschoss: Holzdielen und Laminat, Bad: Fliesen
- Fußboden im Spitzboden: Spanplatten mit Teppichboden
- Fußboden im Kellergeschoss: Beton
- Elektrik im Erdgeschoss: Kupferleitungen, im Ober- und Dachgeschoss: teilweise Kupferleitungen und teilweise Aluminiumleitungen
- Schornsteine: 1 Schornstein für die Heizung, 2 weitere Schornsteine ohne Schornsteinkopf, 2 Schornsteine im Anbau (Schwerkraftheizung und Badentlüftung)
- Sonstiges: Wechselsprechanlage und Schließanlage
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 3,25 m
- Deckenhöhe im Obergeschoss: ca. 3,00 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,52 m
- Deckenhöhe im Spitzboden: ca. 2,17 m (höchste Stelle)
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca. 1,84 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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