Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Levitzow gehört neben Sukow-Marienhof und Pohnstorf zur Gemeinde Sukow-Levitzow und wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz in Teterow verwaltet. Die Gemeinde Sukow-Levitzow liegt nördlich der Mecklenburgischen Schweiz in einem hügeligen Gebiet, das nach Süden zur ca. 25 km² großen Niederung um den Teterower See abfällt. Östlich von Sukow-Levitzow verläuft das Tal der oberen Peene. Der Südostteil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Landhaus mit Gastronomie und Beherbergung, Blumenladen, Feuerwehr und katholische und evangelische Kirche. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in Teterow.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte und gut ausgestattete Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller liegt am ruhigen Ortsrand von Levitzow, einem idyllischen Dorf zwischen Teterow und Gnoien.
Das Wohnhaus wurde ca. 1998 in massiver Klinkerbauweise errichtet und bietet auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche viel Platz sowie einen schönen Garten.
Der Zugang zur Haupt- und zur Einliegerwohnung erfolgt durch einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Flur ca. 64 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, beide Räumlichkeiten verfügen über einen Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und ein Flur.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann jedoch komfortabel als Abstellfläche genutzt werden.
Der Vollkeller bietet mit insgesamt drei Räumen, Partyraum, Heizungsraum, Waschküche, WC und Flur jede Menge Platz für Haustechnik und Hobby.
Durch die Einliegerwohnung eignet sich das Wohnhaus ganz wunderbar zum Generationswohnen.
Doppelcarport, Holzschuppen und schöne Außenanlagen mit Hecken und Obstbäumen komplettieren das attraktive Angebot.

- Massivbauweise, Wandstärke: ca. 36,5 cm (24 cm Porenbeton, 6 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker)
- Vollkeller
- Keller- und Geschossdecke massiv, Stahlbetondecken als Filigrandecken
- Krüppelwalmdach, 45 Grad Dachneigung
- Dacheindeckung: engobierte Tondachsteine
- Dachentwässerung: Kupferrohr
- Fußboden im Erdgeschoss: Laminat, PVC-Belag, Fliesen
- Fußboden im Dachgeschoss: Teppichboden, Bad: Fliesen
- Fußboden im Kellergeschoss: 2 Räume: Estrich, ansonsten Fliesen
- Geschosstreppe: Holztreppe
- Kellertreppe: Stahlbetontreppe, gefliest
- Innentüren Erdgeschoss: furnierte Türen (Eiche)
- Innentüren Dachgeschoss: weiße Türen
- Haustür: Holztür mit Glasausschnitt
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Außenjalousien: komplett, außer im Keller (2 x elektrisch im Wohnzimmer, ansonsten mechanisch)
- Fensterbänke innen: Granit
- Fensterbänke außen: Rollschicht
- Elektrik: Kupferleitungen
- Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Viessmann
- Fußbodenerwärmung in den drei Bädern
- Sanitär Einliegerwohnung: Wanne, Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
- Sanitär Hauptwohnung Erdgeschoss : Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
- Sanitär Hauptwohnung Dachgeschoss: Wanne, Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
- Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,62 m
- Deckenhöhe Dachgeschoss: ca. 2,52 m
- Deckenhöhe Kellergeschoss: ca. 2,26 m

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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