Pension - Bürogebäude - betreutes Wohnen - Ärztehaus / ...und was würden Sie machen wollen?

Falkenberger Str 36
17335 Strasburg

Strasburg liegt im Südosten von Mecklenburg Vorpommern. Es ist eine Kleinstadt mit etwas mehr als 5.000 Einwohnern. Strasburg ist gut über die Bahn, die B 198 und die A 20 zu erreichen. Bis Berlin benötigt man mit dem Auto etwa eine Stunde.
Diese verklinkerte Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe und direkt am Gebäude. Lästiges suchen nach einer Parkgelegenheit entfällt. Ideal für Sie und Ihre Kunden oder Mieter.
Das Gebäude bietet durch den vorhandenen Fahrstuhl die Möglichkeit, uneingeschränkt Menschen  jeden Alters zu empfangen.
Ob Sie als größere Firma alle Räume selbst nutzen oder ob Sie jemanden mit ins Boot nehmen, der eine gute Ergänzung für Sie wäre, entscheiden Sie.
Vielleicht ist ein Umbau zu kleinen Wohneinheiten für Sie denkbar. Ob mit oder ohne Betreuung entscheiden Sie.
Bitte sehen Sie sich dazu einfach die Raumaufteilung an. Entdecken Sie die Anpassungsmöglichkeiten. Möchten Sie zuerst eine größere Darstellung des Grundrisses, genügt ein Wort.
Unbedingt empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. Die große Galerie, der Baustil an sich und die Aufteilung der Räume strahlen ein Ambiente aus, dass Ihnen durchaus gefallen könnte.
Das Gebäude ist unterkellert, so dass auch genügend Platz für Ihr Archiv/Ablage da sein sollte.
Die Flächenangabe ist eine Ca.-Angabe, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Es liegt eine Marktwertermittlung aus dem Jahr 2020 vor, die einen Wert von 1.090.000,-EUR ausweist. Nutzen Sie die Chance diese Immobilie zum guten Preis zu erwerben, etwas, dass noch über Jahre Bestand hat.
Lassen Sie Ihren Steuerberater rechnen und ergreifen Sie die Gelegenheit eines Immobilienkaufes ohne eine Käuferprovision zu zahlen.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am: 27.09.2022, gültig bis zum: 26.09.2032  Gebäudenutzfläche in m²: 1.576,0  / Baujahr laut Ausweis: 1993 / Endenergieverbrauch Wärme in kWh(m²a) 92,4 Hauptenergieträger: Erdgas / Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Bosch   // Endengieverbrauch Strom 15,7 kWh(m².a)
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Weitere Grundrisse gerne - bei vorliegendem Kaufinteresse.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Coronabedingte Auflagen sind zu beachten.
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.