Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in Stralsund

Die Wohnung befindet sich im Stralsunder Stadtteil Grünthal-Viermorgen. Der Kieler Ring ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Ostseecenter liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Stralsunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Rügen, Greifswald und Rostock.
Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kieler Ring 35
18437 Stralsund

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen großzügigen und ungewöhnlich gut aufgeteilten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Größe des Raumes lassen sich Wohn- und Essbereich sehr schön voneinander trennen.
Besonders praktisch ist die Aufteilung der Wohnung in einen Wohn- und einen separaten Schlafbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung eignet sich damit besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf fürs Homeoffice.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine besonders praktische Raumaufteilung.
Im vorderen Bereich befinden sich:
großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon
separate Küche mit Fenster
Gäste-WC
praktischer Hauswirtschafts-/Abstellbereich

Vom Wohnzimmer gelangt man in einen separat gelegenen privaten Wohnbereich mit:
Schlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Hauptbad mit Badewanne und zwei Waschbecken

Zusätzlich gehören zur Wohnung:
eigener Kellerraum
Stellplatz
gepflegte Wohnanlage
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch 75,1 kWh/(m²a)

Gerade die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ist für eine Wohnung dieser Größe ein schöner Vorteil.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 926 €
Stellplatz: 50 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 74 €
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.170 €
Kaution: 2.778 €
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig besichtigt bzw. bezogen werden.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit:
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschtem Einzugstermin
ein paar kurzen Informationen zu Ihnen
Alles Weitere können wir anschließend unkompliziert im Rahmen einer Besichtigung besprechen.

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