Traumhaftes Naturgrundstück mit Haus auf Usedom

Auf einem Teil des großen Grundstücks befindet sich das Haus. Die Fläche hier ist eingefriedet und beträgt ca. 5000 qm, davon sind 4683 qm Wohnbaufläche. Vor dem Grundstück erstreckt sich Grünland mit ca. 7545 qm und ein Wald/Nadelholz mit ca. 5025 qm.
Da sich das Grundstück etwas entfernt vom Dorfkern (1,8 km) befindet, gibt es hier eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen.
Die Außenanlagen können nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden, z. B. für Kleintierhaltung, Garten oder andere Hobbies.

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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

IMMOBILIE IN TRAUMLAGE (INSEL USEDOM) - UNVERBAUBARER BLICK

Inmitten einer wundervollen Natur sucht diese einmalige Immobilie einen neuen Eigentümer.

Das Haus wurde als massives Beton-Fertigteilhaus im Jahr 2007 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele ein gemütliches und helles Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen kann man die Terrasse betreten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein recht großes Bad mit Badewanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Im Hauswirtschaftraum (EG) befindet sich die gesamte Technik. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Über eine offene Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich zunächst ein großer Raum, der als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Bezug: Spätsommer/Herbst 2026
- 20.510 m² Grundstück
- Einbauküche
- Kein Keller
- 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Garten
- Erdwärmepumpe
- eigene Wasserversorgung
- Kamin
- Terrasse
- Wärmeschutzverglasung
- Glasfaser
- Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe
- Umlufthaube
- Biokläranlage (gemeinsam)

Energieausweis
Sehr Energieeffizient - Niedrige Kosten
A+ Energieverbrauch, 26,2 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr2007
Zustand der Immobilie: Gepflegt
Energieträger: Elektro

Monatliche Energiekosten: ca. 220 €
Jährliche Grundsteuer: ca. 400 €

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


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