Ferienhaus, Reihenendhaus mit 2 Etagen in denkmalgeschütztem Ensemble

Die Gemeinde Stolpe mit ca. 250 Einwohnern liegt im Haffland oder sog. Hinterland der Insel Usedom und ist 4 Km von der Stadt Usedom entfernt.
In der Gemeinde gibt es die bekannten Inselbäckerei "Langhoff" unmittelbar gegenüber von Schloss Stolpe. Das Restaurant "Remise" ist im historischen Gebäude etabliert.
In der Stadt findet man Supermärkte, ein Kaufhaus, Arzt- und Zahnarztpraxen, einen Hafen, Autowerkstätten, eine Tankstelle und eine pittoreske Altstadt.
Fahrrad- und Wanderwege sind unmittelbar erreichbar, nähere Ausflugzeile somit auch ohne PKW gut erreichbar. Die Strände und Seebäder sind etwa 25 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

angeboten wird hier ein Reihenendhaus zur Nutzung als Ferienhaus.
Das Haus ist Teil der, ehemals zu Schloss Stolpe gehörenden, Wirtschaftsgebäude und wurde 2015, komplett neu aufgebaut, fertiggestellt.
Alle elektro- und sanitär Installationen, Fußbodenheizung, Wärmedämmung entsprechen den heutigen Anforderungen. W- Lan, Sat-Fernsehen, sind vorhanden.
Ein Kaminanschluss im zur Küche offenen Wohnbereich ist vorbereitet.
Das Bad und die Gästetoilette wurden mit hochwertiger Keramik ausgebaut. Die Dusche ist ebenerdig zugänglich.
Auf dem großen Grundstück sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Es gibt einen Kinderspielplatz und Liegewiesen.
Die vorhandene Einrichtung ist im Preis enthalten und mit € 18000,- berechnet. Dieser kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.
Das Hausgeld beträgt € 442,- monatl., incl. Rücklage. Stromkosten werden nach Bedarf separat abgerechnet.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Möblierung ist hochwertig, incl. Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Backofen.
Beide Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet, incl. der neuwertigen Schlafcouch aus Leder im Wohnbereich ist eine Belegung mit bis zu 6 Personen möglich.
Ausreichen Geschirr und Küchenutensilien sind ebenso wie eine Waschmaschine vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Haus wird von einer Agentur professionell vermietet, Mieteinnahmen in 2025 brutto ca. € 10000, zur Zeit eine Dauervermietung für € 1000/ Monat, jederzeit kurzfristig kündbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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