ObjNr:19745 - Vier Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe Anklam

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus/Doppelhaus in Spantekow (Vorpommern-Greifswald) mit insgesamt 4 unabhängigen Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei fast identische Ferienwohnungen mit jeweils ca. 35m², im Erdgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit 60m² bzw. 70m². Die Wohnungen wurden umfassend saniert und auch das Dach wurde zuletzt 2021 erneuert; der Gebäudekern ist massiv gebaut. Das ca. 2000m² große Grundstück bietet ausreichen Stellplätze, gemeinschaftliche Außenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Vermietungen an Feriengäste oder als Mehrgenerationenprojekt.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, EG: 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad
DG: 2 Ferienwohnungen mit je einem großen Wohnraum und Bad (Raumhöhe 1, 8m)

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast; Gasheizung; Handtuchwärmer Glasfaseranschluss; Böden mit Parkett und Fliesen; Terrasse; Brunnen, Kaminofen freiwerdend nach Absprache

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- DSL verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.