Einzeln oder im Set: 2 tolle Häuser mit Seeblick, neue Heizung, Mecklenburgische Seenplatte

Lage, Umgebung:
Ruhige dörfliche Lage in Seenähe. Bäcker, Fleischer und Kaufmann halten mehrfach in der Woche in direkter Nachbarschaft zum Haus. In Grammentin (3 km) gibt es ein gutes und für seine besonderen Kuchen bekanntes Café, ein gehobenes Bistro und einen Nahversorger. Etliche weitere Einkaufmöglichkeiten finden sich in Stavenhagen (8 km), Machin (10 km) oder Demmin (11 km).
Entschleunigen Sie in der traumhaften Natur der Mecklenburgischen Seenplatte, der Komposition aus herrlichen Seenlandschaften, ursprünglichen Naturreservaten, wunderschönen und sehenswerten Städten und Ortschaften, sowie den sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und ausgewiesenen Eiszeitrouten durch die einmalig schönen Naturlandschaften der Region. Der Kummerower See (achtgrößter See Deutschlands) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet u.a. einen tollen Sandstrand und nur flach abfallendes Wasser, so dass hier sehr gut gebadet werden kann.

Dem Dorf schließen sich weitere schöne Ortschaften an, wie z.B. Verchen, von wo aus Sie den Fluss Peene mit einer kleinen Personen- und Fahhradfähre überqueren können. Die Peene, der sogenannte Amazonas des Nordens, ist auch gemütlich auf eigene Faust per Kanu oder Boot zu erkunden. Es werden hier aber auch Biber- oder Eisvogeltouren angeboten. Der Naturpark Ivenack mit seinen imposanten tausendjährigen Eichen und spannendem Baumwipfelpfad ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Ostsee und die Inseln Rügen/Usedom mit den bekannten Traumstränden laden zu Tagesausflügen ein. Das Meeresmuseum Ozeaneum Stralsund und die wunderschöne Altstadt sind ein weiteres Muss auf der To Do-Liste. Von der wunderschönen Stadt Waren aus starten etliche Bootstouren über den See Müritz. Rostock an der Ostsee mit dem mondänen Warnemünde sind weitere Highlights, ebenso wie die Hansestädte Wismar und Greifswald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Haus 1:
+ Wohnfläche 117 m², 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Grundstücksgröße 218 m², Eigentum
+ Baujahr 1998
+ Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, keine Tauschpflicht, Energieeffizienz A

Geräumiges und modernes Haus von 1998, mit Blick auf den glitzernden See. Das Anwesen bietet eine ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen und Auftanken. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne Küche, großzügige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten mit Terrasse. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und diejenigen, die eine harmonische Verbindung zur Natur suchen.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und ist frisch renoviert /modernisiert. Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar wie abgebildet, inkl. aller Geräte.

Die Immobilie kann sowohl als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz genutzt werden!

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügig geschnittenen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse. Auch die Küche und das Gäste-WC sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie das Duschbad. Im ausgebauten Spitzboden ist ein weiterer großer Schlaf-/Wohnraum vorhanden. Von dort aus ist auch der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet und als Ausbaureserve dient.

Zum Objekt gehört auch ein massives Nebengebäude mit Stromanschluss, das sich auf dem hinteren Hof befindet. Hier steht, ebenso wie unmittelbar vor dem Haus, ein weiterer 2. PKW-Stellplatz zur Verfügung.

weitere Details zum Haus:
+ massiv erbaut, Fassade verputzt
+ Dach: von 1998, eingedeckt mit roten Ziegeln
+ Fenster: modern, mit Doppelverglasung, Holz
+ Dachrinnen: Kupfer
+ elektrische Anlage: modern, mit FI-Schutzschalter
+ Wasserversorgung: kommunal
+ Abwasserentsorgung: kommunal
+ Internet: Glasfaser liegt bereits am Haus an
+ Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemeperaturkessel (Keine Tauschpflicht), Enerieffizienzklasse A

Kaufpreis: 239.000 €

Haus 2:
+ Wohnfläche 132 m², 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Grundstücksgröße 278 m², Eigentum
+ Baujahr 1998
+ Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertmeperaturkessel, keine Tauschpflicht, Energieeffizienz C

Das hochwertige, erst in 1998 massiv erbaute Haus hat eine vorzügliche Lage, absolut ruhig in einer kleinen Sackgasse, mit Blick auf den achtgrößten See Deutschlands.

Im Kaufpreis inkludiert ist das sämtliche Inventar mit allen Geräten.

Im Erdgeschoß gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich über einen weiteren kleinen Flur zur neuen Küche mit Essbereich und dem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom Flur ist weiterhin ein kleines Gäste-WC zugänglich.
Die große Außenterrasse samt kleinem pflegeleichten und eingezäunten Garten hat einen direkten Zugang vom Essbereich der Küche.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großen studioähnlichen Flurbereich, dem die drei Schlafräume, sowie das moderne Dusch-Bad angeschlossen sind. Über die vorderen Sprossen-Bogenfenster blickt man direkt auf den malerischen Kummerower See. Der Dachboden ist z.Zt. noch nicht ausgebaut, bietet aber Reserven für einen zusätzlichen Schlaf-/Wohnraum mit direktem Zugang über den Flur des Obergeschosses.

Der separate Heizungsraum ist über die Terrasse zugänglich.

Das gesamte Objekt ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und wurde komplett modernisiert.

Die Wasserver- und Entsorgung ist kommunal, die elektrischen Installationen sind neuwertig, FI-Schutzschalter vorhanden.

Zum Haus gehören insgesamt drei PKW- Stellplätze und ein abschließbarer Schuppen, der sich auf dem rückwärtigen Hof befindet.

Die Immobilie kann als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienhaus genutzt werden!

Kaufpreis: 279.000 €

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Die Häuser sind nur wenige Meter voneinander entfernt. Paketpreis beider Häuser inkl. Inventar: 500.000 €
+ Gasanschlüsse liegen ebenfalls an den Grundstücken an
+ beide Häuser werden in Kürze an das Glasfasernetz angeschlossen
+ Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminabsprache, im ersten Schritt ausschließlich per Mail.
+ Eine gesicherte Finanzierung wird vorausgesetzt!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht