Charaktervolles Wohnen im Speicherensemble – jetzt günstiger mieten!

Die Paulsstadt ist einer der traditionsreichsten Stadtteile Schwerins – zentrumsnah, lebendig und geprägt von historischen Gründerzeitbauten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie der Pfaffenteich sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an ÖPNV und Bundesstraßen ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Franz-Mehring-Straße 13 a-c
19053 Schwerin

Das historische Speicherensemble aus dem Jahr 1877 wurde aufwendig und detailgetreu kernsaniert. Dabei entstand ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeobjekt, das den ursprünglichen Industriecharme mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik vereint.
Der Bauteil C umfasst 14 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten in repräsentativer Lage der Schweriner Paulsstadt – einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile Schwerins.

Die Sanierung erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. So prägen historische Fassadenelemente und zweifachverglaste Holzfenster den besonderen Charakter des Gebäudes, während innen ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente geschaffen wurde.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Hochwertiger Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche
Aufzug in alle Etagen
Datenschrank / Hausanschlussfeld mit Telekom- und Netzanschluss in jeder Einheit
Balkone bei allen 13 Wohnungen (außer 1 Dachgeschosswohnung)
Denkmalschutzkonforme Holzfenster, zweifach verglast
Zentralheizung mit moderner Energieeffizienztechnik
keine Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Info: Anzahl Etagen: 4
14 Wohnungen / ca. 48 – 80 m²
2 Gewerbeeinheiten /ca. 50 m²flexibel nutzbar als Büro, Atelier oder Studio

Da in naher Zukunft ein neues Gebäude vor dem Objekt entstehen soll und dies mit dementsprechendem Baulärm einhergeht, hat sich der Eigentümer entschieden, den Mietpreis für die Bauzeit (ca. 18 Monate) auf 9,90 €/m² Kaltmiete herabzusetzen.
Sobald der Bau des Gebäudes abgeschlossen ist, wird sich der Mietpreis auf den Ursprungspreis von 12,00 €/m² Kaltmiete erhöhen.


Heizungsart:
Heizkoerper

In Abstimmung mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit eine Einbauküche zu stellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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