Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Seenähe (2-R-NB, Terr./Gar., TG-Stpl.)

Sie wohnen in bevorzugter Lage in einem neuen Wohngebiet unmittelbar in erster Baulinie zum Schweriner See im neuen Stadtgebiet zwischen der Werdervorstadt und dem Stadthafen von Schwerin.
In ca. 15 Min. erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum, das Schloss und den Schlosspark oder das Museum und Theater.
Die Landeshauptstadt mit seiner Residenzbaukunst aus dem 19. Jahrhundert ist sehenswert. Das gesamte Residenzensemble Schwerin trägt seit 2024 den Titel "UNESCO-Weltkulturerbe".
Auf den kurzen Wegen dahin gewinnen Sie vielfältige Eindrücke und finden auch ausreichend Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Kulturelle, sportliche und ärztliche Einrichtungen gibt es ganz in der Nähe und öffentliche Verkehrsmittel sind in Schwerin eine gute Alternative zum Auto.
Mit ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in der Freizeit können Sie die Stadt Schwerin, die Natur und die vielen Seen in der näheren Umgebung wunderbar erkunden.
Der Schweriner See und die anderen Seen in der Nähe eignen sich besonders für eine erholsame Zeit am und im Wasser. Wenn Sie das Salzwasser lieben, ist die Ostsee über die Autobahn in Richtung Wismar in 30 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Waisenstiftung 7
19055 Schwerin

Diese attraktive und voll ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss, hat eine große Terrasse, einen Garten und einen Kellerraum. Der Tiefgaragenplatz ist wie auch das Inventar im Kaufpreis enthalten.
Diese Eigentumswohnung ist auch als Kapitalanlage geeignet, weil sie als genehmigte Ferienwohnung in einer besonderen Lage in Schwerin vermietet werden kann.
Ein direkter Zugang über die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung führt zum eigenen Garten und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein großes Gartengelände mit Streuobstwiese umgibt unverbaut die Südseite des Häuserkomplexes und kann durch alle Miteigentümer genutzt werden.
Die möblierte Wohnung schafft durch eine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich eine besondere Lebensqualität.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist Erstbezug, hat eine Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung und Außenjalousien. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Ein Insektenschutz ist im Wohn- und Schlafbereich vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche mit Induktion, BO/Mikro, GSP und KS/TKS, das gesamte Mobiliar und die TV-Geräte wurden mit dem hohen Anspruch an die Gebrauchseigenschaften ausgewählt und platziert. Die Couch im Wohnbereich hat eine Schlaffunktion.
Das Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsort mit Doppelbett, TV und Kleiderschrank. Das Duschbad besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Echtholzparkett, die Raumbeleuchtung und letztlich auch die Accessoires vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Durch die Stuckleisten in der gesamten Wohnung wirkt die Raumhöhe von 2,68 m sehr harmonisch.
Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehört WLAN und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die Terrasse der Wohnung ist beleuchtet und das Gartenmobiliar für 6 Personen ist vorhanden. Der Garten mit ca. 100 Quadratmeter ist eine Liegewiese und lässt sich nach eigenen Ideen und Vorstellungen weiter gestalten.
Der Abstellraum im Kellerbereich wurde mit Regalen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Er kann über Treppe oder einen Lift erreicht werden.
Auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (S13) steht das Auto sicher. Der Anschluss zur Einrichtung einer Wallbox ist am Stellplatz vorbereitet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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