Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1938 erbaut und in den 1990er Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Wasser und Dach saniert.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss wurde 1999 teilweise ausgebaut, hier ist eine ca. 32 m² große Wohnung vorhanden. Diese ist komplett möbliert und wurde bisher als Ferienwohnung vermietet. Ein weiterer Bereich des Dachbodens mit einer Größe von ebenfalls ca. 32 m² ist noch ausbaufähig.

Im Keller des Hauses befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungs-/Trockenraum. Auf dem dazugehörigen Grundstück sind 3 Garagen vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- EG: Wohnung 1 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - vermietet
- EG: Wohnung 2 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet
- OG: Wohnung 3 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - eigengenutzt
- OG: Wohnung 4 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet
- DG: Wohnung 5 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 32 m² - frei
- Dachboden ausbaufähig
- Keller mit 4 Kellerräumen, Heizungs- und Trockenraum
- Terrasse
- 3 Garagen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.