Familienidylle mit Garten und Kamin

Gelegen in der charmanten Gemeinde Sanitz, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur. Sanitz, bekannt für seine malerischen Landschaften und familienfreundlichen Wohngebiete, bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Naturräumen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1902 ist wie geschaffen für eine kleine Familie, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchte. Auf rund 118 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 580 m² bietet das Objekt ein gemütliches Zuhause in einer wachsenden Gemeinde.



In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert und saniert: Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage ausgetauscht, sowie die Elektrik und die Fenster erneuert.



Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche inkl. Einbauküche. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Familienabenden ein. Ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignen, sowie einen kleinen Abstellraum.



Besonderes Highlight ist der Garten mit seiner grünen Rasenfläche, auf der Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Die sonnige Terrasse lädt im Sommer zum Frühstücken oder Grillen ein, während ein Carport den praktischen Nutzen unterstreicht.

- Massivbauweise

- Dach gedämmt, eingedeckt mit Tondachziegeln

- Gasheizung

- Kamin

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Einbauküche

- Terrasse und Carport



Modernisierungen:

- bis 2024: Fenster

- ca. 2017: Heizung

- ca. 1998: Badezimmer

- ca. 1995: Dach inkl. Dämmung

- ca. 1994: Elektrik