Ihre ruhige Terrassenwohnung mit Garten zum Hinterhof

Die Hansestadt Rostock zählt ca. 205.000 Einwohner und ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Zugleich gehört sie zu den größten Hafenstädten an der deutschen Ostseeküste.
Der Rostocker Ortsteil Toitenwinkel liegt östlich der Unterwarnow und umfasst das ehemalige Dorf Toitenwinkel sowie das gleichnamige Wohngebiet. Die Krummendorfer Straße befindet sich in ruhiger Wohnlage und direkt am Naturschutzgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Krummendorfer Straße 1a
18147 Rostock

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der nun neue Mieter sucht und durch zahlreiche kleine Extras besonders überzeugt. Modernste Smart-Home-Technologien sind integriert, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel und effizient steuern können. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt und Ihnen somit eine private grüne Oase zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlich steht der gesamten Hausgemeinschaft eine großzügige Grünfläche von fast einem Hektar zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann und viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Für Familien ist diese Anlage besonders attraktiv: Neben dem hauseigenen Spielplatz gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, sich auszutoben und spielerisch neue Freundschaften zu schließen. So finden die Kleinen nicht nur ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch sicherlich den einen oder anderen Spielkameraden in der Nachbarschaft.
Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der Ihnen nicht nur Komfort bietet, sondern auch den direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht – besonders praktisch im Alltag, wenn Sie Einkäufe oder andere Gegenstände transportieren müssen. Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, steht Ihnen selbstverständlich ein großzügiges, eigenes Gerätehaus zur Verfügung, das ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.
Beim Betrachten der Bilder wird Ihnen die Qualität und Ausstattung dieses Objekts schnell deutlich werden – die Beschreibung spricht für sich selbst. Sollten dennoch Fragen offen bleiben oder Sie weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
I'd be happy to provide you with all the information and advice you need in English. Please feel free to contact me.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Smart-Home in der ganzen Wohnung, mit Steuerung über Smartphone oder Tablet: Licht, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- durchgängige Fußbodenheizung
- Bäder und offene Küche sind modern gefliest / ansonsten Fliesen in Holzoptik vorhanden
- offene Küche wird von einem Küchenstudio vorgeplant und kann vom Mieter erworben werden (im Mietpreis nicht enthalten)
- über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, über den Sie in Ihren eigenen Garten von 70 qm² gelangen (entlang der Wohnung)
- im Bad befindet sich die große Familiendusche, mit Wanne und einem Doppelwaschtisch
- das Bad und Gäste-WC sind modern gefliest und mit großen Spiegeln ausgestattet
- die Abstellkammer betreten Sie durch eine großzügige Schiebetür, wo Sie den Wäschetrockner, Waschmaschine etc. verstauen können
- Internet ist via WLAN oder LAN-Anschluss in allen Zimmern verfügbar
- alle Fenster in der Wohnung sind bodentief und 3-fachverglast und sorgen damit für eine helle Lichtdurchflutung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.

Einzugstermin wäre der 01.01.2027. Eventuell kann auch schon im Dezember der Einzug erfolgen.

Bitte denken Sie folgende Unterlagen bei Interesse mit einzureichen:
- Gehaltsauskünfte (letzte 3 Monate)
- Arbeitgeberbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
- Schufa- Auszug

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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