Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung, Balkon & Loggia in Toplage der KTV Rostock

Mitten in der charmanten KTV – einem der gefragtesten Stadtteile Rostocks – verbindet diese Wohnlage städtisches Leben mit Ruhe und Rückzug. Die direkte Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Stadthäusern, kreativen Läden, Cafés und einer lebendigen Kulturszene.

Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen:

Straßenbahn & Buslinien in fußläufiger Nähe
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Gastronomie
Schulen, Kitas, Parks & der Rostocker Stadthafen nur wenige Gehminuten entfernt
Ein Wohnort mit Charakter, Urbanität und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gertrudenstraße
18057 Rostock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt! Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit moderner Eleganz. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl.

Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-Dusch/WC sowie der barrierefreie Zugang mit Aufzug bieten höchsten Komfort für jeden Lebensstil. Highlight sind die zwei Außenbereiche: Eine geschützte Loggia mit Morgensonne und ein großzügiger Südwest-Balkon – Ihre persönliche Rückzugsorte mitten im urbanen Leben.

Die 2012 errichtete Wohnanlage beeindruckt mit einem durchdachten Gesamtkonzept: Ein grüner Innenhof mit direktem Zugang durch die Tordurchfahrt, eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz samt Wallbox und großzügige, trockene Kellerabteile (auch per Aufzug erreichbar) gehören selbstverständlich dazu.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
So macht Wohnen wahre Freude. Natürliches Licht von allen Seiten und eine Ausstattungsqualität, die jedes Herz höherschlagen lässt.
Die hochwertige Materialwahl und die harmonische Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung:
•Edle Bodenbeläge: Nussbaumparkett, italienische Designerfliesen (Ariostea), hochwertiger Teppichboden
•Innenarchitektur: Flächenbündige Innentüren in Überhöhe (Brüchert + Krämer), stilvolle Design-Türgriffe
•Wohnkomfort: Elektronischer Türspion, barrierefreier Zugang, maßgefertigte Einbauschränke
•Technik & Ausstattung:
oOffener Wohnbereich mit Kamin (7 kW), Natursteinverkleidung (Casablanca/Limestone), HiFi-Vorverkabelung
oElektrische Aluminiumrollläden & Lamellenstoren (Roma)
oBulthaup-Einbauküche mit Außenabzug
oEin luxuriös ausgestattetes Bad (Badmöbel Fogo, freistehende Spiegel, Delta Light-Leuchten)
oBangkirai-Holzbeläge auf Balkon und Loggia
oHWR mit Einbauschränken
oAnkleide mit integriertem Schranksystem & LED-Innenbeleuchtung
oOptional: Übernahme hochwertiger Designerbeleuchtung nach Absprache

Beste Voraussetzungen also, um aus der neuen Wohnung das eigene Zuhause zu machen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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