Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Rostock-KTV – voll vermietet – Kapitalanlage

Die Rostocker KTV zählt zu den beliebten und nachgefragten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage und das urbane Umfeld sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Budapester Straße 35
18057 Rostock

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2020 umfassend und hochwertig saniert, die Fertigstellung erfolgte 2025. Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Eckdaten zur Immobilie:

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
ca. 445 m² Wohnfläche
ca. 471 m² Grundstück
insgesamt 19 Zimmer
9 Bäder
voll unterkellert
alle Wohnungen aktuell vermietet
Fernwärme
dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
6 von 8 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kamin
gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Innenhof
keine Stellplätze
keine Einbauküchen
Komplettsanierung ab 2020
Fertigstellung 2025

Mieteinnahmen:

Aktuelle Netto-Mieteinnahmen:
ca. 57.850 € jährlich

Mögliche Mieteinnahmen nach weiteren Mietanpassungen:
ca. 61.000 € jährlich

Das Objekt bietet damit eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieten.

Garten, Keller, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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