Kapitalanlage-Investition in die Zukunft

Dierkow ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow.
Der Immobilienstandort ist infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Im fußläufigen Bereich finden Sie zwei Supermärkte, zwei Ärztehäuser, eine Schule und einen Kindergarten.
Spielplätze und Sportanlagen, sowie zwei Haltestellen der Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf dem Radweg erreichen Sie das Rostocker Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Heute erwerben – später nutzen. Hier haben Sie die Möglichkeit ein charmantes Haus aus dem Jahr 1936, das in den letzten zehn Jahren liebevoll saniert wurde, zu erwerben.
Der Verkäufer und seine Partnerin (79 / 72 Jahre) wünschen sich, das Haus gegen eine Nutzungsentschädigung weiterhin zu nutzen – eine Möglichkeit, die bei konkretem Kaufinteresse individuell verhandelt werden kann.

Dieses Zuhause verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, weshalb es nichtsdestotrotz eine gute Investition in die Zukunft ist.

Das Haus verfügt über 6 helle Zimmer, eine einladende Küche, zwei Badezimmer und einen praktischen Teilkeller.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Flur hin zu einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und eine angrenzende Küche, über welche man zu einem kleinen Arbeits-/ Gästezimmer kommt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten. Auf der anderen Seite befinden sich neben der Geschosstreppe zum Obergeschoss ein großzügiger Flur, ein weiterer Zugang zum Garten sowie ein angrenzendes Vollbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (derzeit Zweitküche) sowie der Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche, ein Durchgangszimmer sowie ein kleiner Schlafbereich.

Das liebevoll gestaltete Grundstück mit seinem blühenden Garten von ca. 810 m², der südlich ausgerichteten Terrasse und ein kleines Sommerhäuschen laden zum Verweilen ein.

Dieses Angebot wartet auf Sie mit folgenden Merkmalen:

- freistehendes Einfamilienhaus in Klinkerbauweise mit ca. 6 Zimmern auf 130 m²
- schön angelegter Gartenbereich mit ca. 810 m² (dahinter befindet sich Pachtland, gepachtet von der Nachbarin)
- ca. 2013-2014 Sanierung der Bäder
- ca. 2009 neue Gas-Heizungsanlage (im Keller)
- 1998 - 1996 grundlegende Sanierung - darunter Sanierung der Leitungen, Dachausbau und Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1/3 des Objektes ist unterkellert
- PV-Anlage ohne Speicher
- mit geringen Umbaumaßnahmen lässt sich eine separate Einliegerwohnung abtrennen
- zusätzlicher Stauraum in den Abseiten im Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- sonnige Süd-Ausrichtung des Gartens
- zwei Stellplätze und eine Garage neben dem Objekt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de