Großzügiges EFH mit modernem Wohnkomfort und Sauna

Die Gemeinde Reddelich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und bildet zusammen mit dem benachbarten Dorf Brodhagen eine Gemeinde.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1979 m² liegt verkehrsgünstig an der B105, die durch den Ort führt, und bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten sowie das Potenzial, den Garten ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zur Bahnlinie des Regionalexpresszuges Rostock-Wismar, nördlich des Grundstücks und der nicht weit entfernte Bahnhof über den Reddelich stündlich mit Wismar, Kröpelin, Bad Doberan und Rostock verbunden ist sowie eine zusätzliche gute Busverbindung vervollständigt das Angebot und garantieren eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bad Doberan, Kröpelin, Kühlungsborn, Rerik usw.

Der Ort liegt in relativer Nähe zur Bundesautobahn 20 und somit auch unweit der Ostsee (ca. 8 Kilometer) und in der Nähe von Heiligendamm. Hier haben Sie die Möglichkeit, nahe am Meer zu wohnen, aber abseits des touristischen Trubels. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten finden Sie im ca. 4 Kilometer entfernten Bad Doberan und Kröpelin.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives und charmantes Einfamilienhaus in Reddelich – Ein Stück Geschichte modern interpretiert

Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus das Geschichte und Moderne auf perfekte Weise vereint. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde dieses Objekt zwischen 1996 bis 2002 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, ohne seinen historischen Charme zu verlieren.

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seine individuelle Architektur: Das Erdgeschoss ist in solider Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss in einer leichten Holzständerbauweise ausgeführt wurde. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Scheune, die nun als großzügige Eingangsdiele dient und durch verschiedene Ebenen im Obergeschoß mit charmanten 2-Stufigen-Übergängen den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht.

Die doppelt verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Behaglichkeit in jedem Winkel des Hauses. Mit 6 Zimmern, Küche und Bad bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familienleben, Arbeit und Entspannung. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit einem einladenden Kamin, angrenzend an das gemütliche Wohnzimmer.

Das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich nahtlos in das Ambiente des Hauses ein. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Eckdusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Kombination aus Funktionalität und elegantem Design macht dieses Bad zu einem Highlight für jeden Tag.

Ein Gästebad mit integrierter Waschküche sowie ein praktischer Zugang zur integrierten Garage und ein kleiner Vorratsraum vor dem Esszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über der Garage befindet sich noch zusätzlicher Stauraum, den Sie über eine Dachlukentreppe erreichen können.

Im Rahmen der detaillierten Vorstellung dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Reddelich möchten wir die Aufmerksamkeit auf die besondere Gestaltung des Obergeschosses lenken. Dieses Stockwerk beherbergt zwei Kinder/- Gästezimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das als persönlicher Rückzugsort dient. Zusätzlich bietet ein zweites Wohnzimmer im Obergeschoss einen weiteren Raum für Entspannung und Familienzeit, der durch seine Vielseitigkeit besticht.

Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist das Badezimmer im Obergeschoss, das neben einer modernen Eckdusche auch eine Sauna integriert, die ideale Voraussetzungen für entspannende Momente und Wellness im eigenen Heim schafft.

Das Esszimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zu einer teilweise mit Glas überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie sich im Garten verwirklichen. Ein großer Doppelcarport mit angrenzendem Gartengeräteschuppen, ein Hundezwinger und ein Gartenhaus sind bereits vorhanden. Die Terrasse bietet viel Platz um im Sommer mit Familie und Freunden mit Grillpartys zu feiern oder den idealen Spielplatz für Kinder zu verwirklichen. Die Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen Tor versehen, welches mittels Fernbedienung Ihnen ein bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht.

Worauf warten Sie noch, sichern Sie sich hier Ihr neues zu Hause - nahe der Ostsee!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilunterkellert

- 6 Zimmer mit ca. 213 m² Wohnfläche
- Kaminofen in Wohnzimmer + Küche
- Sauna im Bad im OG
- zweites Wohnzimmer
- teilweise überdachte Terrasse
- Doppelcarport mit angrenzendem Gartengeräteschuppen
- großes Grundstück mit 1979 m²
- 2020 neue Heizung von Fa. Wolf