Zwischen Laage und Teterow!

Das kleine beschauliche Dörfchen Grieve liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und gehört zur Gemeinde Prebberede, welche vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in Teterow verwaltet wird. Zu Prebberede gehören weiterhin die Orte Belitz, Groß Bützin, Rabenhorst, Rensow, Schwiessel und Neu Heinde.
Wenn Sie in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten und Entspannung suchen, dann sind Sie im Ort Grieve genau richtig. Hier leben nur ca. 30 Einwohner und die leicht hügelige Landschaft in der Umgebung (höchste Erhebung nahe Neu Heinde 65 m ü. NN) bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren, Angeln und Baden (u.a. im Neu Heindener See).
Das Dörfchen selbst liegt etwas abseitig der B 108 (Rostock-Teterow), die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 18 km Entfernung (Auffahrt Glasewitz), damit sind Rostock und Ostseeküste ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindereinrichtungen sind in den Städten Teterow und Laage vorhanden. Die Schule (Grund- und Realschule) ist in Matgendorf bzw. Walkendorf.
Sehenswürdigkeiten in nächster Nähe sind das Schloß Prebberede (Barockschloß und Marstallgebäude)und das Gutshaus Belitz. Im ca. 4 km entfernten Dorf Dalwitz befindet sich ein Reiterhof.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück bietet Potenzial für Individualisten. Eine Nutzung als Wohnhaus oder Ferienhaus bietet sich an.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wurde geschätzt.

Die Haushälfte liegt inmitten einer schönen waldreichen Umgebung in dem beschaulichen Dörfchen Grieve zwischen Laage und Teterow. Das Dorf ist gemütlich und so klein, hier gibt es tatsächlich nur 3 Doppelhäuser und 2 Einfamilienhäuser.

Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Modernisierungen im Wohnhaus wurden hauptsächlich in den 1990er Jahren und Anfang der 2000 Jahre durchgeführt und nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Beim Betreten des Hauses gehen Sie durch den Flur und die Diele ins Erdgeschoss.

Durch die offene Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Esszimmer oder Büro.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Zur Küche und zum Badezimmer sind jeweils 4 Stufen zu gehen.

Das Dachgeschoss erreichen Sie mittels einer schmalen Holztreppe (Laufbreite ca. 60 cm). Hier erwarten Sie der Flur und drei Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten, um die Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen. Hier können Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume einrichten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Im Jahr 2004 wurde eine Eingangsüberdachung errichtet, die nicht nur praktisch ist, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses aufwertet.

Dennoch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potential dieses Hauses auszuschöpfen und es zu einem echten Schmuckstück zu machen. Dazu gehören Putzarbeiten im Wohnzimmer, Fertigstellung der Abhängung der Wohnzimmerdecke und Erneuerung der Scheiben im Kamin.

Der ehemalige Stall beherbergt neben einer Werkstatt eine Garage, die Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Ein Carport mit drei Stellplätzen bietet zusätzlichen Raum für Autos oder Hobbyprojekte.

Der schöne Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein und bietet Freiflächen für Aktivitäten im Freien. Ein Gartenhaus bietet Stauraum und Platz für Ihre grünen Projekte.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Außenwände:
• Lehmbauweise, Dämmung, verputzt
• Wandstärke ca. 40 cm
Innenwände:
• massiv und partiell Trockenbauwände
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Walmdach und Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Dacheindeckung ca. 2000
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. 1991/92
• Terrassenfenster, Einbau ca. 1996
Außenjalousien:
• komplett (mechanisch), Terrassenfenster mit elektrischem Antrieb
Fensterbänke innen:
• kunststoffbeschichtet, Werzalit
Fensterbänke außen:
• Beton, Blechabdeckung
Haustür und Hausausgangstür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau ca. 1992
• Einbau Warmwasserspeicher ca. 2021
• Kamin im Wohnzimmer (Scheiben defekt)
Elektrik:
• Modernisierung im Erdgeschoss: ca. 1989
• Modernisierung im Dachgeschoss: nach 1990
Innentüren:
• vorwiegend Nadelholztüren, Landhausstil
• 4 Türen wurden 2023 im Obergeschoss erneuert inkl. Wohnungseingangstür
Fußboden im Erdgeschoss:
• Parkett und Fliesen
Fußboden im Dachgeschoss:
• Holzfußboden
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Dusche, Waschtisch, Stand-WC
Kellertreppe:
• Holztreppe, abklappbar
Geschosstreppe:
• Holztreppe, Laufbreite ca. 60 cm
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,35 m und ca. 2,75 m, Bad: ca. 2,01 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• zwischen ca. 1,91 m und ca. 2,11 m
Abwasserentsorgung:
• abflusslose Sammelgrube (ca. 3 m³ Fassungsvermögen)

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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