Gemütliches Haus in gutem Zustand

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum von Pasewalk entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, um die Vorteile der Stadt zu genießen, ohne die Ruhe und den Frieden eines ländlichen Gebiets zu opfern.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Die Zugstation Pasewalk Ost ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle am Luisenplatz ist nur 500 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Pasewalk-Süd A 20 ist etwa 4,7 Kilometer entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Kaufland, Norma und Lidl sind fußläufig erreichbar, während das Einkaufszentrum "Pasewalk Center" und der Toom Baumarkt mit dem Fahrrad erreicht werden können. Drogeriemärkte wie Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, während weitere Schulen und ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden können. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine sichere und liebevolle Betreuung für die Jüngsten.

Die Gesundheit der Bewohner ist in Pasewalk gut gesichert: Ein Zahnarzt, eine Gynäkologie und ein Krankenhaus sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Apotheken wenige Gehminuten entfernt sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Pasewalk eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Museum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte können die Arnold-Zweig-Sporthalle, die Sporthalle des Gymnasiums oder die Uecker Sporthalle nutzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In diesem Haus verteilt sich das Leben auf 3 Etagen.
Lassen Sie uns bei dem Keller anfangen. Er ist von innen und von außen zu erreichen. Das ganze Haus ist unterkellert - inklusive der großzügigen Terrasse und bietet somit mehr Stauraum als viele neu gebauten Häuser.
Platz für viele Hobbys ist also schon mal vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, die Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich des großen Wohnzimmers und ein weiteres Zimmer. Über eine speziell gesicherte Tür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der Sie über eine Treppe, in den Garten kommen. Das große Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick in die unverbaubare Weite. Das elektrische Rollo vor dem Fenster können Sie je nach Wunsch steuern. Ob Sie im Sommer automatisch Schatten spenden oder im Urlaub hoch und runter fahren lassen - Ihre Wahl.
Obergeschoss
In dieser Etage ist das modernisierte Bad mit einer Badewanne. Kommen in der Übergangszeit mal etwas kältere Tage, so müssen Sie nicht extra die Heizung anstellen. Der Heizkörper lässt sich auch elektrisch beheizen und im Winter dann eben mit der "normalen" Heizung.
Ebenfalls hier zu finden sind 2 Große Zimmer, ein Raum davon hat einen Zugang zu dem Balkon und dann ist hier auch noch ein weiteres, kleineres Zimmer.

Die vordere Reihe der Platten auf der Terrasse muss erneuert werden. Die Räume freuen sich auf den Maler und ansonsten kann man sagen, dass einem baldigen Einzug nichts entgegen steht.
Erschließung: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 21.02.2025 gültig bis zum: 20.02.2035 Gebäudenutzfläche(AN¬) in m²: 122,8 / Baujahr laut Ausweis: 1978/ Endenergiebedarf in kWh(m²a) 255,7 Hauptenergieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Energieeffizienzklasse: H

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
Sie werden nur bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, TELEFONNUMMER usw. Gehen Sie dazu im jeweiligen Portal auf "Anbieter kontaktieren".

Sie möchten diese Immobilie kaufen und haben erste Fragen und Wünsche? Oder Sie suchen etwas anderes? Wir haben mehr zu bieten, als Sie hier sehen ;-). Rufen Sie uns einfach an. (8-20 Uhr)
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 03973 434 440

Für die Besichtigungsvereinbarung stimmen Sie bitt den Wunschtermin einfach mit Frau Caroline Macke, in der Zeit zwischen 8 und 14 Uhr ab.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch.
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