Wohn- oder Gewerbe Reihenhaus in der Altstadt Wismar zur Selbstsanierung zu vermieten

Die Immobilie liegt in Wismar Altstadt. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Spiegelberg 46
23966 Wismar

Zur Vermietung steht ein sanierungsbedürftiges zweigeschossiges Fachwerkhaus in Wismar unweit vom alten
Holzhafen. Sehr gute Lage.
Das Haus befindet sich ein einem Mischgebiet und kann somit auch gewerblichen angemietet und genutzt werden.

In den 90er Jahren wurde die Hausfront mit neuen Fenstern, neuer Haustür und Fassade bereits modernisiert.
Im Gebäude selber fand keine Modernisierung statt.

Bemerkungen:
Die Wohnfläche teilt sich auf:
Erdgeschoss
- Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Zugang zum Keller, ein Zimmer, ein innenliegendes Bad mit altem
Badeofen und Badewanne und ein weiteres Zimmer, Durchgang zum Hof
Obergeschoss
- Flur mit Holztreppe zum Dachgeschoss, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Balkon
Dachgeschoss
- begehbar, nicht ausgebaut
Fußböden: alte Dielen
Kleiner Innenhof mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie bedarf einer liebevollen Kernsanierung und steht nicht unter Denkmalschutz.

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Durch die Selbstsanierung wird der monatliche Mietpreis natürlich auf viele Jahre festgeschrieben und weit unter dem Ortsüblichen Mietspiegel liegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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