Exklusive Mietimmobilie am Schweriner See

Hohen Viecheln liegt idyllisch direkt am Ufer des Schweriner Sees – perfekt für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportfreunde. Trotz der ruhigen Lage sind Schwerin, Wismar und die Ostsee schnell erreichbar. Der Ort bietet eine gute Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Schweriner See!

Diese exklusive Immobilie in Hohen Viecheln bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in traumhafter Lage. Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein liebevoll angelegtes großes Grundstück – mit einem einmaligen Blick auf den Schweriner See.

Das Haus wurde 2005 erbaut und im Jahr 2022 hochwertig modernisiert. Es verfügt im Souterrain über einen separaten Zugang, ideal nutzbar als Homeoffice und-/ oder Büro. Eine Loggia im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick in die Natur.

Abgerundet wird das Paket mit einer Doppelcarportanlage (Gründach) mit großzügigem Schuppen und einem Pavillon mit Außenküche im Garten.

Ob als stilvoller Rückzugsort oder als repräsentatives Familiendomizil – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Hinweis:
Aus Gründen der Privatsphäre können weitere Bilder und auch Besichtigungen erst nach Prüfung der Bonität und Vorlage der Mieterselbstauskunft übermittelt bzw. durchgeführt werden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
•Große Sonnenterrasse mit direktem Blick auf den Schweriner See
•Loggia im Obergeschoss
•Separater Zugang im Souterrain – ideal als Homeoffice oder Büro
•Einbauküche mit hochwertigen Geräten
•Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
•Sauna (Inhouse) – Ihre private Wellness-Oase
•Hochwertige Bäder mit großer Wanne und Dusche
•Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
•Beheizung über moderne Wärmepumpe
•Doppelcarport – wettergeschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge
•Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
•Pavillon mit Außenküche im Garten
•Toll angelegtes großzügiges Grundstück mit viel grün und Privatsphäre


Sonstiges
•Haustiere nach Absprache
•Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für kleinere Reparaturen und Wartungen des Objektes, für welche nicht der Mieter zuständig ist, steht Ihnen ein (eigener) Hausmeisterservice zur Verfügung.
Dieser wird über die Nebenkosten über eine geringe Monatspauschale abgerechnet.

Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Identisch verhält es sich mit dem Winterdienst am Objekt.

Dieses Angebot basiert auf dem Modell für einen Kündigungsverzicht von 48 Monaten (4 Jahren). Eine Mietpreiserhöhung ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen. Dies gewährleistet Ihnen eine kaufmännische Sicherheit.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 260,00 € enthalten sind:
- Abfallentsorgung (Hausmüll)
- Versicherungsgebühren
- Steuern (Grundsteuer, Gebühren Wasser und Bodenverband, Straßenreinigungs- und Winterdienst öfftl. Bereich, Wartung Heizungsanlage, sowie
- die Hausmeisterumlage.

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser/ Abwasser, und Internet sind mit den örtlichen Ver- bzw. Entsorgern selbst abzurechnen.

Die monatlichen Kosten für die 2 Carportstellplätze (1x mit Wallbox) belaufen auf jeweils 65,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!