"Künstlerhaus" an der Ostsee

Ruhige reine Wohnstrasse nicht weit vom Strand in Ostseebad Nienhagen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ahornring 54
18211 Nienhagen/Ostsee

Besonderes Einfamilienhaus mit besonderem Garten, Pavillon, Werkstatt und Garage in ruhiger Lage nicht weit vom Ostseestrand.
Der ideale "Altersruhesitz" für zwei Personen
- Verkauf an den Höchstbietenden innerhalb von 12 Monaten
- Bitte nur ernstgemeinte Angebote > 500.000 €
- ab 695.000 € Sofortverkauf

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- benutzbare aber 30 Jahre alte Ausstattung
- Bäder sind intakt aber 30 Jahre alt
- Holztreppe mit Treppenlift
- jeder möglicher Raum wurde nutzbar gemacht
- Anbau mit Atelier, Holzbearbeitungswerkstatt im Dach und Garage sowie mehrere Abstellkammern
- im Garten "Künstler-Eigenbauten" mit Pavillon/Atelier, Abstellkammer, Unterstell- und Präsentationsflächen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anmerkung zu den Grundrissen:

Die Grundrisse stellen die Planung dar. In der Ausführung wurden einige Details anders errichtet.
- Die Terrasse im Grundstücksplan ist auf der verkehrten Seite eingezeichnet.
- Im EG sind die meisten Bodenbeläge falsch beschrieben und ein Durchgang vom Flur zum Essbereich fehlt im Plan (Fußboden meist als Stabparkett oder Fliesen).
- Im Dachgeschoß sind westlich nicht zwei Zimmer sondern ein größeres Zimmer vorhanden.

Baustoffe:
Porenbeton verputzt
Betondecke
voll isoliertes Dach in Holzsparrenbauweise
Beton-Dachsteine 1995
Holzfenster mit normaler Isolierverglasung (regelmäßig gestrichen)
Dachschrägenfenster mit teils defekten Kunststoff-Betätigungselementen
kompakte Gasheizung incl. Warmwasserkessel (regelmäßig gewartet mit teilweise erneuerten Bauteilen)
normale Wandheizkörper

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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