Geschichte, die sich bezahlt macht!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage von Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands.
Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in M-V, zwischen Ludwigslust und der Kreisstadt Parchim gelegen.
Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. Feld- und Waldgebiete und die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, dem Neustädter See und dem Flugplatz in Neustadt-Glewe.
Vor Ort sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Die Stadt ist an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame B191 haben zu einer guten Auslastung des Gewerbegebietes geführt. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1 Std., Berlin in ca. 2 Std. und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Min. mit dem PKW zu erreichen. Eine Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z. B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust (ca. 10 km entfernt) ist zudem ICE-Haltestelle.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ca.1850 errichtete charmante Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2008 präsentiert sich die Immobilie in einem Top-Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Das Objekt ist in vier Wohneinheiten unterteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m². Aktuell ist die Immobilie voll vermietet und es werden Mieteinnahmen in Höhe von 22.718,50 EUR generiert.

Auf Grund des Denkmalschutzes wurde bei der Modernisierung auf qualitativ hochwertige Materialien gesetzt. So sorgen z. B. Holzisolierglas-Fenster für eine gute Isolierung. Die Wohneinheiten wurden mit Fußbodenheizung versehen, so dass die Mieter Wärme über eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe beziehen.

Das 756 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet den Mietern neben einer Carportanlage mit separaten Abstellräumen auch einen schönen Garten zum entspannen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Bodenbeläge
- wie Granit
- Designbelag
- und Feinsteinzeug,
- Kanalanschluss

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten,
- jede Einheit hat einem eigenen separaten Zugang,
- Carportanlage mit Stellplätzen und Abstellraum zu jeder Wohneinheit,
- aktuell voll vermietet; Mieteinnahmen 22.718,40 EUR p.a.,
- Baujahr: ca. 1850, komplette Sanierung und Modernisierung im Jahr 2008,
- Grundstück eingefriedet mit großem Garten,
- besondere Merkmale: Denkmalschutz, hochwertige Bodenbeläge, wie Granit, Designbelag
und Feinsteinzeug, Wärmepumpenheizung
- die vorhandenen Einbauküchen sind im Eigentum der Mieter

Übergabe: nach Vereinbarung, so dass Sie flexibel planen können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.