Edel Wohnen im Park - heimelig mit Holzbalken-Decke und Sonnendeck *Erstbezug nach Sanierung*

Die Wohnung liegt in Madsow, einem Dorf mit 70 Einwohnern zwischen Wismar und Neubukow. Jeweils 15 Minuten Fahrt.

Das Dorf besteht im Kern aus dem Gutshaus mit seinen historischen imposanten landwirtschaftlichen denkmalgeschützten Gebäuden, und ca. 30 kleinen überwiegend liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern.

Mit dem Auto geht es in 20 Minuten an die Ostsee (Rerik ist unser "Hausstrand") 40 Minuten nach Rostock und Lübeck, 2h nach Hamburg und 3h nach Berlin.

Einzigartig, und unbezahlbar ist die Stille und die Kraft der Natur. Es gibt kaum Streulicht und keine technischen Geräusche in der Nacht. Man kann einen Sternenhimmel erleben wie nirgends.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Madsow 19-22
23974 Neuburg

Leben Sie in einer Wohnung mit historischer Balken-Decke, und genießen Sie allen Komfort der modernen Bäder und der Küche im hellen Wohnzimmer und auf dem großzügigen Sonnendeck.

Die Wohnung ist Teil des LebensRaum Madsow, einem Wohnprojekt mit 5 Wohnungen auf 9000qm parkähnlichen Grundstück mit viel Raum zur äußeren und inneren Entfaltung.

Genießen Sie die Natur mit allem Komfort und Highspeed Internet. Ideal für Homeoffice. Raus aus der Stadt und in das Licht und die Luft des Nordens. Meer inclusive.

Das 1927 gebaute Gebäude wurde 2021-2025 aufwändig und ästhetisch in der Art eines Architektenhauses kernsaniert ohne das es seinen ursprünglichen Charakter verloren hat. Wir haben Wert auf die historische Hülle gelegt, auf naturnahe atmungsaktive Baumaterialien und in der Innengestaltung ein klares einladenden Loft-Design.
Die Räume sind gemütlich und einladend mit Ihren klaren Formen, historischen Kappendecken und natürlichen Oberflächen. Die Fußbodenheizung erzeugt aus Erdwärme ein wohliges Gefühl in allen Räumen (ohne das sich die Wärme im Kopfbereich staut).

Die Wohnung in eingebettet in ein liebevoll aber freilassendes Gelände von 9000qm mit dem "Labyrinth von Chatres" aus dem 13. Jahrhundert, einer Außensauna, Außenbadetub, Jurte und zahlreichen Obstgehölzen mit Nutzgarten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nordisches klares Design trifft Klinkerbau im ländlichen Loftstil. So das Bad, so die Küche.

- Das helle Bad hat große Fliesen mit Betonoptik.
- Die VollKüche ist edel und funktional.
- Alle Räume haben einen LAN-Anschluß mit vollem Highspeed-Internet.
- Es gibt eine optionale Belüftung mit Wärmerückgewinnung (ohne Durchzug!)
- Die Fenster sind Dreifach verglast.
- Zwei Terrassentüren führen auf ein grosszügiges Sonnendeck - dem erweiterten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- Ein Kaminanschluß ist vorhanden.
- Hochwertige Türen

Feel Glück.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Der LebensRaum Madsow wurde konzeptioniert und gebaut durch Hanns-Michael Haldy und Jutta Hoffmann zusammen mit meiner Firma.

Wilhelm Klein VV GmbH & Co. KG
Elisabethenstrasse 11
64283 Darmstadt

Wohnprojekt
LebensRaum Madsow
Madsow 19-21
23974 Neuburg OT Madsow

Prokura
BA Corp. Man. & Eco. Vincent Haldy
Dipl. Wirtsch. Ing. Simon Marty Haldy

M +49 (0) 173-4733291
Fax +49 (0) 6151-6272857
Emailh.m.haldy@wilhelm-klein.com
Webwww.wilhelm-klein.com
Web www.wilhelm-klein-darmstadt.de

Amtsgericht Darmstadt HRA 6603
GF: Hanns-Michael Haldy MBA
UST-ID: DE206446468

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