Landhaus, ländliches Idyll in ruhiger Lage. Ein Landhaus , das die Seele berührt

Eine abgeschiedene Lage mit toller Wohn- und Lebensqualität.
Alleinlage. Außerhalb des Ortes gelegen. Absolut ruhig, direkt an Feldern gelegen mit freiem Blick auf die umgebenden Felkder.
Das Grundstück – ein Garten voller Geschichten
Auf rund 3.900 m² entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies. Hier findet man:
•prachtvolle Obstbäume, die im Frühjahr blühen und im Sommer Früchte tragen
•ein Gewächshaus für Selbstversorger
•einen Holzbackofen für Brot, Pizza und gesellige Abende
•einen Pavillon, der morgens in der Sonne badet
•geschützte Terrassen, die zum Lesen, Träumen und Genießen einladen
•kleine, charmante Details wie das Birkenhäuschen am Eingang
Jeder Weg, jede Bepflanzung, jeder Blickwinkel erzählt von Hingabe und einem tiefen Verständnis für Natur und Ästhetik.
Die Grünanlagen bieten genügend Platz für Sport, Spiel und Erholung, ohne dass die übrigen Gebäude stören. Sie grenzen den privaten Bereich ausreichend zur Außenwelt ab.
Kein Verkehrslärm, keine Hektik, keine Kompromisse, stattdessen:
•der Blick über Felder, die im Sommer goldgelb leuchten
•die Müritz, die Ostsee, Berlin – alles nah genug für spontane Ausflüge
•Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zw. (4-10km)
Es ist die seltene Kombination aus völliger Ruhe, hoher Lebensqualität und perfekter Anbindung, die diesen Standort so besonders macht. Es wurde viel Wert auf einen möglichst naturbelassenen Erholungsbereich gelegt.
An der Straße befindet sich ein befestigter Parkplatz für 4-5 PKWs und eine Doppelgarage.Vom Parkplatz führt ein geschwungener Plattenweg aus Naturstein unter einer wunderschönen Eiche zum Hauseingang. Der Weg gibt mit jedem Schritt einen neuen Blick zum Haus frei.
Direkt nebenan befindet sich ein Grundstück etwa gleicher Größe. Das Gebäude ist etwa 80m vom Haupthaus entfernt, getrennt durch Busch- und Baumanpflanzungen, kein Sichtkontakt.
Die Zufahrt erfolgt von der Bundesstrasse über eine 1km Kopfsteinpflasterstraße.
Die Entwässerung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube in eine Weiher 100m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die man betritt – und solche, die man spürt.
Dieses Landhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die weite, sanft geschwungene Landschaft Mecklenburgs, empfängt es seine Bewohner mit einer Atmosphäre, die man sonst nur aus Urlaubserinnerungen kennt: Reetdach, Naturstein, altes Holz, der Duft von Wiesen und Feldern. Ein Ort, der entschleunigt, erdet und inspiriert.
Hier lebt man nicht einfach – man kommt an.
Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch.
Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Angebot.
Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Ort für Familien, Kreative, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen.
Ein Anwesen, das Raum schenkt – für Ruhe, für Ideen, für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Es handelt sich um ein Objekt mit 3 Gebäuden.
Das reetgedeckte Haupthaus vereint traditionelle Bauweise mit modernen Wohnideen.
Es beherbergt zwei Wohnungen, eine große Werkstatt mit Büro sowie mehrere ausbaufähige Ebenen. Das Haupthaus ist ein 1949 erbautes Bauernhaus mit einem Reetdach aus den 1990iger Jahren mit Teilsanierung im Jahr 2001.
Wohnung 1 und 2 sind komplett ausgebaut.

Wohnung 1 – Wohnen mit Seele

Ein Zuhause voller Wärme und Atmosphäre:
•ein Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und Blick ins Grüne
•ein hochwertiges Bad mit Dampfsauna
•ein Abstellraum
•ein Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, zweitem Bad, und großem hellen Podest unter einer gewölbten Gaubenverkleidung mit weiter Aussicht
•ein großer Spitzboden mit zwei charmanten Zimmern und beliebten Schlafkojen unterhalb der Decke
Hier entstehen Lieblingsplätze – für Kinder, Gäste, Kreative, Träumer.

Im Erdgeschoss befindet auch der Niedergang zum Heizungskeller mit 4000ltr. Öltank.

Wohnung 2 ist ebenerdig, hell, ideal für Gäste oder Senioren . Diese ca. 60 m² große Einheit bietet:
•einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
•ein separates Schlafzimmer
•ein modernes Bad mit Wanne und Dusche
•bodentiefe Fenster und Holzsprossenfenster
•ein teilausgebautes offenes Dachgeschoss über 2 Etagen mit Kaminofen und Podesten
Ein perfekter Rückzugsort – privat, gemütlich, vielseitig nutzbar.
Eine Verbindung über eine Wendeltreppe zwischen Wohnung und Dachgeschoss wäre möglich.

Werkstatt & Büro – Raum für Ideen
Der 3. Bereich wurde als Tischlerwerkstatt(warm) erbaut und wird momentan als Büro/Lager genutzt. Oberhalb dieses Bereiches befinden sich 2 nicht ausgebaute begehbare Obergeschosse.
Hohe Decken, große Flächen, mehrere Ebenen: Dieser Gebäudeteil ist ein Traum für Handwerker, Künstler, Designer oder alle, die Platz für Projekte brauchen. Ein Atelier? Eine dritte Wohnung? Eine Terrasse aus Naturstein am Westgiebel lädt zum Verweilen ein.

Am Parkplatz, direkt an der Zufahrtsstrasse befindet sich eine nicht ausgebaute Doppelgarage mit Satteldach mit begehbarem Dachgeschoss-erbaut 2002.

In der südöstliche Ecke des Grundstückes befindet sich ein winkelförmiges "Nebengebäude" ebenfalls mit Satteldach und Bitumendachschindeln-erbaut im Jahr 2004. Alle Räume haben Kunststofffenster mit Isoverglasung.
Das Nebengebäude untergliedert sich in ein separates Wohnhaus und einen Werkstattteil. Der Werkstattteil ist nicht ausgebaut.

Das Wohngebäude überzeugt mit:
•offenem Wohnraum mit bodentiefen Terrassentüren mit 3-fachverglasung
•Schlafnische
•Bad
•großer Terrasse
•Kaminofen
•hellem Dachgeschoss mit viel Platz
Ein idealer Ort für Gäste, Vermietung oder private Nutzung.

Im Haupthaus und in Wohnung 3 ist über eine Router Internet verfügbar.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist normal

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nur nach terminlicher Absprache und vorheriger Übersendung einer schriftlichen Finanzierungszusage einer Bank möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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