Ferienhaus mit Profit - Einzugsbereit - Vermietungsbereit

Neukalen liegt mit seinem Hafen an der Peene in unmittelbarer Nähe zum Kummerower See.
Im näheren, ländlichen Raum gibt es verschiedene attraktive Angebote welche für Gäste und Selbstnutzer des Ferienhauses von Interesse sind.
Es kann in Form der gemischten Nutzung (keine Dauervermietung) an Feriengäste vermietet werden.

Das Ferienhaus ist Teil einer Bunglowsiedlung. Die gesamte Anlage besteht aus 33 Grundstücken.

Der Nordrand der Mecklenburgischen Schweiz ist Teil der Urlaubsregion “Mecklenburgische Seenplatte”, geprägt durch die Peene und den Kummerower See.
Innenstadthafen mit Gastronomie, Bootsverleih, Anglersteg, Naturbadestrand und großem Spielplatz befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Slipanlage von welcher aus man wiederum in 1 km Entfernung zum Kummerower See gelangt.

Neukalen hat alles was man zum täglichen Leben braucht in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bungalow ist massiv gebaut (1983), hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und wurde umfangreich saniert (2021). Die Einrichtung mit neuem Flair und Details auch für Gäste erfolgte 2022.
Das Ambiente des Wohnbereiches ist durch ein großes Fenster und einer neuen großen Terrassenschiebetür mit viel Licht geprägt. Die wohlige Atmosphäre entsteht z.B. durch einen wohligen Elektrokamin.
Aus dem Wohn-Essbereich geht es zur möblierten, überdachten,
windgeschützten Terrasse (ca.12 m²).
Die vollständige, außergewöhnliche Einrichtung ist im Preis mit enthalten.
Sie beinhaltet u.a. 2 Boxspringbetten (Schlafzimmer) sowie eine sehr gute Schlafcouch (Wohnbereich). Somit ist der Bungalow für 4 Personen nutzbar. Im Bad befindet sich eine bodengleiche Dusche und die Küche hat eine gute Ausstattung.
Der erstklassige Bungalow wurde im Rahmen der gemischten Nutzung an Feriengäste vermietet. 2023 hatten wir 99 Belegtage für Gäste.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Technik und Erschließung:
Geheizt wird das Haus mittels einer Luft/Luft-Wärmepumpe, die sich auch zum Kühlen eignet (2022). Ergänzt wird die Heizung durch einen neuen Elektrokamin und moderne Infrarotheizungen im Schlafzimmer / Küche / Wohnbereich.
Alle Versorgungsleitungen, Wasser, Elektrik, Fußböden und Decken wurden erneuert.
Der Bungalow erhielt im Rahmen der Sanierung ein neues Dach mit Dämmung. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und ist gedämmt.
Wasser und Strom sind erschlossen. Für das Abwasser steht eine große, abflusslose Grube zur Verfügung (7 m³ / 2022).
Somit besteht die Möglichkeit den Bungalow ganzjährig zu nutzen.
Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Ein Anschluss kann beantragt werden.

Grundstück:
Das Grundstück (Eigentumsland) ist eingezäunt, was uns und einem Teil unserer Gäste als Hundebesitzer sehr entgegen kam.
Das Gartenhaus wurde gerne u.a. zur Unterstellung der Fahrräder genutzt.
Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Wir bitten darum Mailanfragen nur mit Telefon und vollständiger Adresse zu senden.
Erholung und Entspannung mit Ambiente - kann sofort beginnen.

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