Rendite-Miethaus und landwirt. Flächen in Mirow

Inmitten der mecklenburgischen Kleinseenplatte, am Rande des Müritz-Nationalparks - ein seenreiches Urlaubs- und Naturparadies.

An der B198 in der Kleinstadt Mirow gelegen, mit knapp 4.000 Einwohnern; zwischen Röbel (A19) und Neustrelitz (B96) - rd 1.5 Std von Berlin.

Die Ortsumfahrung ist endlich im Bau !!

Supermarkt mit Bäcker, Bushaltestelle in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Mühlenstr. 12 - 12 A
17252 Mirow

Angeboten wird hier ein solider, vollvermieteter Neubau (Bj 1995) mit 5 Mietwohnungen und 311 qm. Die Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
Mietergärten und Pkw-Stellplätze sind dazu vermietet.
Nebengebäude vorhanden ( Heizraum, Kellerersatzbauten, 1 Garage und Lauben ).

Nach Grundbuch aufgeteilt in
854 qm Gebäudefläche
80 qm Wegefläche
1.231 qm Gartenland
4.543 qm Grünland
=> 6.708 qm.

Dabei ist ein leerstehender Fachwerk-Altbau mit 4 Einheiten und ca 275 qm Fläche.
Hierzu gibt es mehrere Modernisierungs- und Ausbauplanungen.

Dazu gibt es je
2.168 qm Ackerland
2.168 qm Grünland
für die es eine Nutzungsvereinbarung für einen WINDPARK gibt.
Hier sind hohe Zahlungen nach Baufortschritt sowie nach Betriebsstart dauernde Entgelte zu erwarten.

Insgesamt stehen somit 11.044 qm Bodenflächen zum Verkauf.
Es ergibt sich eine ca-Rendite von rd 4,0 % p.a.

Bemerkungen:
Der Neubau wird über eine Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt. Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder, Einbauküchen, usw.
Beide DG-Wohnungen sind Maisonetten.

Der Fachwerk-Altbau steht sanierungsbedingt leer - das Sanierungsgebiet ist aufgehoben.

Unter Umständen besteht die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden zinsgünstigen Wohnungsbaudarlehens vom Landesförderinstitutes M-V.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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