Modernes Holz-Blockbohlenhaus mit großem Grundstück (ehem. Gärtnerei)

Film zum Grundstück:
https://drive.google.com/file/d/1LIRBO6mm4u9ze2OfkqMW7XxwFJNhDJMR/view

Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Es ist für Naturliebhaber:innen ein absolutes Paradies oder auch für ein handwerkliches Unternehmen.

Im nahegelegenen Neubrandenburg (ca. 9 km) finden sich so ziemlich alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einkaufszentren, Baumärkte etc.), die benötigt werden sowie medizinische Versorgung (Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken). Neubrandenburg ist als familienfreundliche und Sportstadt bekannt. Als drittgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern finden sich in ihrem Einzugsgebiet außerdem verschiedene Erholungs-, Sport- und Freizeitangebote. Ein absoluter Traum ist der von wunderschönen Wäldern umgebene große Tollensesee, der zur Mecklenburger Seenplatte gehört.

Auch die Ostsee ist nicht weit entfernt: In ca. 1 Stunde Autofahrt ist man bereits auf der schönen Insel Usedom.

Und wer sich dann doch mal nach der Großstadt sehnt, kommt über die nahe gelegene Autobahn 20 in ca. 2 Stunden in die Bundeshauptstadt Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Roosenweeg 2
17039 Sponholz

Das angebotene Objekt wurde als Gärtnerei betrieben. Entsprechend dieser Anforderungen wurde auch das Gelände aufgeteilt und es gibt zahlreiche Bewässerungs- und Stromanschlüsse.

Das gesamte Grundstück umfasst 1,3 Hektar Fläche und ist sehr gepflegt. Neben einer kleinen Streuobstwiese mit Aprikosen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirsch-, Pflaumen-, Quitten- und Maulbeerbäumen gibt es Wiesen mit einer großen Eiche, einer Kastanie sowie einem Walnussbaum. Außerdem gibt es einen natürlichen Teich.

Das Haupthaus ist ein Massivholzhaus der renommierten Firma Honka®. Es wurde 1994 erbaut und 2019 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Photovoltaik-Anlage inkl. Stromspeicher installiert.

Nutzfläche: 102 m²
Wohnfläche: 84 m²

Zentrales Element des Hauses ist der wunderschöne große Kamin im Haus, der durch die offene Raumgestaltung nahezu alle Räume beheizen kann, wenn man bspw. die eingebaute Klimaanlage nicht nutzen möchte.

Neben dem Hauptgebäude gibt es u.a. 4 Garagen sowie weitere Außenstellplätze und Gewächshäuser.

-> Die Photovoltaik Anlage erwirtschaftete seit 2019 im Durchschnitt jährlich gut 23.000 kWh.
-> Weitere Energieträger sind Holz-/Holz-Hackschnitzel.

Zu meiner Person:
Ich bin Frau Uhte, die Assistentin des Verkäufers, und übernehme den Erstkontakt bis hin zur Vergabe der Besichtigungstermine. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gern.

Schauen Sie sich hier unseren Film zum Grundstück an:
https://drive.google.com/file/d/1LIRBO6mm4u9ze2OfkqMW7XxwFJNhDJMR/view

Objektdaten:

-> Objekttyp: Einfamilienhaus
->Vermarktungsart: Kauf
-> Wohnfläche: ca 85 m²
-> Anzahl Zimmer: 2
-> Anzahl Schlafzimmer: 2
-> Anzahl Badezimmer: 1
-> Grundstückgröße: ca. 13.000 m²
-> Baujahr: 1994
-> Zustand: gepflegt
-> Energieausweis: Bedarfsausweis
-> Energiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
-> Energieausweis gültig: 18.05.2031
-> Baujahr It. Energieausweis: 1994
-> wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
-> Jahr der letzten Modernisierung: 2019
-> Befeuerung: Kohle, Holz, Strom
-> Heizungsart: Ofenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer
-> Etagenzahl: 1,5 - offen, Haus-Galerie
-> Kabel: Sat TV Ja
-> Balkon: Ja
-> Terasse: Ja
-> Stellplatzart: Garage
-> Dachform: Satteldach
-> Bauweise: Holz
-> Küche: Einbauküche, offene Küche, Ja

- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher (Installation war 2019, Anschaffungspreis 140.000 €)
- Holz-/Holz-Hackschnitzel Heizung
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Holz-Dielen
- Einbauküche
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- Bewässerungs- und Stromanschlüsse auf dem gesamten Grundstück

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