Neuer Glanz in alten Mauern

18442 Lüssow b. Stralsund

Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche (ca.)
136,21 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.181,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Ansprechpartner

Tim Zielski
An der Sparkasse 1
17489 Greifswald

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.181,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8713949
Anbieter-Objekt-Nr.
2559-3407
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Fenster
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
52,92 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950

Lagebeschreibung

Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüssow. Die Gemeinde liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nur wenige Kilometer trennen Langendorf von der Hansestadt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Auto sind es nur ein paar Fahrminuten, auch zum ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftshaus. Der Pütter See, Bestandteil eines Naturschutzgebietes, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie nur einziehen und sich wohlfühlen möchten? Dann hat Ihre Suche ein Ende! Dieses wunderschöne Haus wurde 2020 voll umfänglich saniert. Gelegen in Langendorf haben Sie hier eine ruhige Atmosphäre in Stadtnähe. Stralsund erreichen Sie bequem per Rad oder Auto in wenigen Minuten.



Auf ca. 1.181 m² Grundstücksfläche präsentiert sich dieses ca. 1950 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Mit rund 168 m² Fläche wohnen Sie hier in insgesamt 4 Zimmern und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.



Die Immobilie wurde 2020 komplett saniert. Dabei wurde das Dach erneuert und zusammen mit der Fassade gedämmt, der Grundriss verbessert und vieles mehr. Im Haus selbst ist für reichlich Gemütlichkeit gesorgt. Denn der Kamin im Wohnzimmer verspricht Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Fußbodenheizung im Bad für warme Füße, wenn Sie frisch aus der großen Badewanne oder bodengleiche Dusche kommen. Für zusätzliche Freiheiten bietet Ihnen der Vorraum reichlich Platz für Jacken und Schuhe. Draußen lädt Sie die großzügige Terrasse zu entspannte Grillabende mit Freunden und Familie ein. Dabei haben Sie durch den Zugang über die Küche mit Essbereich kurze Wege.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Dachgeschoss ausbaufähig

- ca. 1.181 m² Grundstück
- ca. 136 m² Wohnfläche
- zzgl. ca. 33 m² Ausbaureserve
- ca. 2020 kernsaniert
- großzügige Terrasse
- zwei Schuppen
- Kamin

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

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Tim Zielski
An der Sparkasse 1
17489 Greifswald

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Alle Angaben ohne Gewähr.