Idyllisch in Feldrandlage wohnen!

Lüblow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet

Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Ludwigslust (ca. 10 km) und Schwerin (ca. 21 km) sowie zu den Autobahnen A24 und A14.
Lüblow besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 8 (Wismar–Wittenberge–Berliner Stadtbahn–Flughafen BER) und der Regionalbahnlinie RB 17 Ludwigslust–Bad Kleinen–Wismar jeweils abwechselnd zweistündlich bedient, so dass sich ein Stundentakt ergibt.
Der Ort selber ist umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen bietet der Ort seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches und aktives Gemeindeleben.
Eine Kita ist im Ort vorhanden. Schulen befinden sich in Wöbbelin (Grundschule), in Rastow (Grund– und Regionale Schule) sowie alle Schulformen in Ludwigslust.
Umgeben wird Lüblow von den Nachbargemeinden Rastow im Norden, Wöbbelin im Osten, Ludwigslust im Süden, Warlow im Südwesten sowie Picher im Westen.
Zu Lüblow gehört der Ortsteil Neu Lüblow.
Das nahe Ludwigslust ist zentraler Ort in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung innerhalb der Region, die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, der Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin sind sowohl für die regionale Wirtschaft, die Stadtentwicklung als auch für die Bewohner von großer Bedeutung. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem historischen Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Randlage von Lüblow, mit Blick auf das angrenzende Feld, steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Wohndiele. Von dieser gehen die Wohnküche und das Wohnzimmer ab. Um Stauraum zu schaffen, wurde ein Teil des Wohnzimmers abgetrennt. Es würde aber auch anbieten, diesen Teil wieder zu öffnen.
Ein Raum unter der Treppe bietet Abstellmöglichkeiten.
Eine Holztreppe führt von der Wohndiele in das Obergeschoss, mit drei weiteren Wohnräumen und einem Duschbad.

Zusätzlich bietet diese Immobilie ein massives Nebengelass mit drei Räumen direkt über den Hof. Diese bieten sich ideal als Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum an. Ein weiteres Nebengelass aus Holz bietet Abstellfläche, für Fahrräder, Gartengeräte oder Holzvorrat.

Zum Entspannen, Erholen und gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden lädt ein Pavillon. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Obstbäumen und einer Bambushecke angelegt, bietet aber auch Kindern Platz zum Spielen und Toben. Wenn Sie Spaß am Anbau Ihres eigenen Obstes und Gemüses haben, können Sie sich auch ihren eigenen Nutzgarten anlegen.
Fahrzeuge können unter dem Doppelcarport oder auf der Auffahrt abgestellt werden.
Dieses Haus ist ideal für Interessenten, die gerne naturverbunden wohnen wollen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Die Eigentümer modernisierten dieses Haus, welches Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale bietet, schrittweise:

- massive Bauweise (36-er Wand mit Luftschicht),
- 1995 Einbau Kunststofffenster, 2-fach Verglasung,
- 2002/2003 - Dachneueindeckung, Unterspannbahn, Dämmung, Dampfsperre, Sparschalung, Rigipsplatte,
- Installationen aus den Jahren 2002 bzw. 2009
- 2009 Ausbau des Obergeschosses, mit Einbau einer Schleppdachgaube zur Rückseite um die Nutzfläche des Bades zu vergrößern, Installation eines Duschbades mit Waschtisch + WC, Wasser-, Abwasser- Elektro- und Heizungsinstallation,
- Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Vaillant Gas-Brennwerttherme (Wandheizgerät, Baujahr 2009),
- die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt,
- das Objekt ist ortsüblich erschlossen,
- das Grundstück ist eingefriedet,

Wenn Sie auf der Suche nach einem Domizil mit Nebengebäude sind, welches Sie nach Ihre Vorstellungen gestalten können, wird Sie dieses Objekt ansprechen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.