Seeblick & frisch saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Wanne & Stellplatz

Leezen (19067) – Ideal für Pendler, Familien & Naturliebhaber

Die Wohnung in der Seestraße 16 überzeugt durch ihre "Lage der kurzen Wege". Sie wohnen ruhig am Schweriner See, sind aber bestens vernetzt – auch ohne Auto!

Verkehrsanbindung (ÖPNV & Fahrrad): Auch ohne PKW kommen Sie hier entspannt zur Arbeit:

Bus: Die Linie 101/104 verbindet Leezen regelmäßig mit dem Schweriner Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert je nach Verbindung nur ca. 20–30 Minuten.

Fahrrad: Für sportliche Pendler führt ein gut ausgebauter Radweg direkt nach Schwerin. Die Strecke ins Zentrum (ca. 12 km) schaffen Sie in etwa 40–45 Minuten – und das mit herrlichem Blick auf den See.

Auto: Über die B104 sind Sie in 15 Min. in Schwerin. Die A14 (Richtung Wismar/Ostsee oder Ludwigslust/A24) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einkaufen & Versorgung vor Ort: Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß:

Frische Brötchen: Ein Bäcker befindet sich direkt im Netto am Mohnweg (wenige Gehminuten).

Supermärkte: Netto und Norma sowie ein Getränkemarkt liegen in unmittelbarer Nähe.

Gesundheit: Hausarzt und Apotheke sind im Ort bzw. nahen Umkreis vorhanden.

Schulen & Kinder: Leezen ist familienfreundlich aufgestellt:

Kita & Grundschule: Befinden sich direkt vor Ort bzw. im Nachbarort Rampe (kurze Wege!).

Weiterführende Schulen: Das nächste Gymnasium befindet sich in Crivitz (Gymnasium "Am Sonnenberg", ca. 12 km entfernt) oder direkt in Schwerin (ca. 12–15 km). Beide sind gut mit dem Schulbus erreichbar.

Freizeit & Arbeit: Top-Arbeitgeber wie die Helios Klinik oder die Diakonie sind direkte Nachbarn. Nach Feierabend lockt der Schweriner See oder das Naturschutzgebiet Döpe zum Sport und Entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Seestr. 16
19067 Leezen b. Schweren

Willkommen in der Seestraße 16! Zum 01.01.2026 wird diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung frei. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ich im Februar 2025 übernommen habe. Seitdem weht hier ein frischer Wind: Das Haus wird Stück für Stück renoviert und liebevoll instandgesetzt.

Das bietet Ihnen die Wohnung:

Ausblick: Genießen Sie den Blick! Aus dem Fenster können Sie direkt auf den Schweriner See schauen.

Zustand & Qualität: Die Wohnung ist sehr gepflegt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Isolierung gelegt: Alle Fenster wurden komplett gewartet und bei Bedarf mit neuen Dichtungen versehen – das spart Energie und sorgt für Ruhe.

Raumaufteilung & Flächen: Die ca. 57 m² sind ideal aufgeteilt. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer. Hier die Übersicht:

Durch die praktische Aufteilung (alle Zimmer separat vom Flur begehbar) ist die Wohnung auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft (z.B. für Kollegen der nahen Kliniken) geeignet.

Wohnzimmer: ca. 20,3 m²
Schlafzimmer: ca. 11,4 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10,3 m²
Küche: ca. 6,6 m²
Bad: ca. 4,2 m²
Flur: ca. 4,4 m²

Ausstattung: In den Wohnräumen liegt ein gut erhaltenes Laminat, das eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einem robusten PVC-Boden ausgestattet.

Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für einen geringen Zuschlag (25 €/Monat) mitvermietet

Bad: Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne

Technik: DSL mit bis zu 250 MBit/s ist verfügbar – perfekt für Homeoffice und Streaming

Stauraum & Sicherheit: Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Hier stehen Ihre Fahrräder oder E-Bikes sicher und trocken.
Praktisch: Keller & Waschen: Sie müssen keinen Platz in der Wohnung verschenken:

Waschcenter: Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Ihren Aufgang. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz.

Außenbereich & Parken: Zwar hat die Wohnung keinen Balkon, dafür aber eine kleine Grünfläche hinter dem Haus. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz hinter dem Haus. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür.

Eckdaten:
Verfügbar ab: 01.01.2026
Haustiere: Nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Gepflegtes Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen; robuster PVC-Belag in der Küche; Fliesen im Badezimmer

Fenster: Isolierverglaste Fenster, frisch gewartet (neue Dichtungen)

Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für 25 €/Monat mitvermietet

Bad: Helles Badezimmer mit Badewanne

Medien: Highspeed-Internet verfügbar (DSL bis zu 250 MBit/s)

Nutzflächen: Eigener, abschließbarer Kellerraum sowie Zugang zum Fahrrad- und Waschkeller

Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet (25 €/Monat)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nutzung: Durch den praktischen Schnitt (alle 3 Zimmer gehen separat vom Flur ab) ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, aber auch hervorragend für eine 2er-Wohngemeinschaft (z.B. für Kollegen der umliegenden Kliniken/Firmen) geeignet.

Ein kleiner Wunsch an Sie: Da mir als privater Eigentümer eine gute und harmonische Hausgemeinschaft am Herzen liegt, freue ich mich, wenn Sie in Ihrer Anfrage nicht nur den Standard-Text senden. Schreiben Sie mir doch bitte kurz:

Wer möchte einziehen?
Was machen Sie beruflich?
Warum passt diese Wohnung gut zu Ihnen?

So kann ich mir schon vor der Besichtigung ein besseres Bild machen. Vielen Dank!

Hinweis: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Mario Schemmel

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