sanierter Resthof in herrlicher Alleinlage 45min von HH

Der Hof liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Berlin an der A24 zwischen den Orten Hagenow und Wittenburg. In Hagenow und Wittenburg gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf von Schulen über Ärzte hin zu allen Supermarktketten und den Bahnhof in Hagenow.
Mit dem PKW ist man in 40min am Horner Kreisel in Hamburg.
Nach Berlin dauert es 2 h. An die Ostsee 1 h Fahrtzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstraße 23
19230 Hagenow

Das generalsanierte und gepflegte Anwesen mit 4000qm Eigengrund (voll umzäunt) liegt in Splittersiedlung in herrlicher unverbaubarer Alleinlage. Nachbarn sind vorhanden aber alle ca. 200m entfernt. Der Blick auf Wald und Wiesen und die Ruhe sind einzigartig. Das Wohnhaus hat 130qm Wfl. Das große Stallgebäude und die große Scheune wurden ebenso renoviert. Alle Gewerke im Haus wurden 2020/2021 fachgerecht erneuert.
Ein Kleinod auf dem Lande - das in so einem guten Zustand selten ist.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Normale bis gehobene Ausstattung, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Viele nutzbare Räume in Keller und Nebengebäuden. Hobbyraum mit Sauna und sep. Küche und Wirtschaftsraum insg. 80qm.
Hühnerställe, Schafställe, Pferdeställe etc. Alles ist hier möglich.
Eigene PV-Anlage mit 16kwp und Speicher mit 10kwp. Komplett neues Dach mit Aufsparrendämmung. Neuer Grundofen im Haupthaus. Nebengebäude beheizbar mit Dual-Flame-Ofen und Küchenhexe. Eigener Brunnen zur Wasserversorgung der Tiere/Gartenbewässerung. 2 angelegte Teiche für Enten und Gänse. Grosser Obstgarten.
PV Anlage 16kwp mit 10kwp Speicher - fast autark 20€ Stromkosten/Monat.
110€ Einspeisevergütung/Monat.
Gas wird nur zur Warmwasserproduktion genutzt Jahresverbrauch ca 9000kwh.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

optional wären 3500qm zusätzliche arrondierte Koppel gerade käuflich zu erwerben!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!