Familienparadies im grünen: Moderner Bungalow vor den Toren Rostocks

Leben im Grünen – mit perfekter Anbindung an Rostock
Broderstorf liegt im Landkreis Rostock und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Nur wenige Kilometer von der Hansestadt Rostock entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens – ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

Rostock ist als Universitätsstadt, Wirtschaftsstandort und maritimes Zentrum Norddeutschlands bekannt – entsprechend vielfältig sind die beruflichen Möglichkeiten. Auch für Pendler ist Broderstorf bestens gelegen: Die Autobahnen A19 und A20 sowie die B110 sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, ob nach Rostock, Berlin oder entlang der Ostseeküste.

ÖPNV & Mobilität:

Bahnhof Broderstorf: ca. 1 km entfernt – regelmäßige Verbindungen nach Rostock und Umgebung

Rostocker Hauptbahnhof: zentraler Knotenpunkt für Nah- und Fernverkehr

Flughafen Rostock-Laage: ca. 25 km entfernt – ideal für Geschäfts- und Urlaubsreisen

Fährhafen Rostock mit Verbindungen nach Skandinavien

Lebensqualität:
In Broderstorf wohnen Sie in ruhiger Umgebung mit viel Natur, Wäldern und Seen – perfekt für Familien und alle, die Erholung und Freizeitaktivitäten schätzen. Gleichzeitig sind Kultur, Gastronomie und das Ostseebad Warnemünde in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit:
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Willkommen in Broderstorf – Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lütt Horn 6
18184 Broderstorf

Willkommen in Broderstorf – nur 15 Minuten von Rostock entfernt erwartet Sie dieser modernisierte Bungalow mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene, perfekt für Familien!

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster und bodentiefe Terrassentüren sorgen für viel Licht und verbinden innen und außen auf angenehme Weise. Im Winter sorgt ein Kaminofen (2024) für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Neff-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler 2024 erneuert).

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Dachboden sorgen für praktischen Stauraum.

Das 597 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, Spielhaus und sonniger Terrasse. Die überdachte Terrasse (2023) mit verstellbaren Lamellen, Heizstrahlern und Sonnenschutz lädt fast das ganze Jahr über zum Verweilen ein – Ihr zweites Wohnzimmer im Grünen!

Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Weitere Highlights:

Neubau-Erweiterung (Wohn-/Essbereich & Küche) in 2015

Hochwertiger Vinylboden (2023), gespachtelte Wände

Dreifachverglaste Fenster, neue Haustür (2025), Gas-Zentralheizung (2015)

Solaranlage für Warmwasser, niedrige Nebenkosten

Fliegengitter an fast allen Fenstern

Dach 2024 gereinigt, versiegelt

Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

David Engels Immobilien UG
zur Yachtwerft 63
18147 Rostock
david.engels@gmx.net
015159179383