Erdgeschosswohnung in Kröpelin - Nähe Ostsee - Selbstnutzung oder Kapitalanlage 4% Rendite

10 km vom schönsten Strand - Kühlungsborn/ Heiligendamm entfernt.
3 Km vor der Kühlung (Küstenwald)
Radwege, Wandern - entspannen. Im Ort befindet sich die Tourismuszentrale von Kröpelin sowie Läden wie Bäcker und Fleischer nur 2 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Apothekergarten 3
18236 Kröpelin

Das Haus wurde 2016 vollständig außen modernisiert und erhielt 2025 eine neue Gastherme. Alle Kosten sind bezahlt. Vor der Wohnung befinden sich die zwei Stellplätze. Die Wohnung ist für jede Altersgruppe bestens geeignet. Das Haus liegt sehr ruhig mit einer sehr schönen Aussicht (Blick seitlich zur Kirche) vorne frei.

Sie liegen immer auf der Sonnenseite ! (Südausrichtung)

Derzeit ist die Wohnung seit 2016 vermietet, der Auszug steht zum 28.02.2026 bereits fest.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Das Badezimmer wurde entkernt und Fachgerecht erstellt. Der Fußboden besteht aus hochwertigen Vinylboden. Die Einbauküche wurde 2016 neu von Möbel Höffner eingebaut und wird mit verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frühester Kaufvertragstermin 17.01.2026
Aktueller Energieausweis ist angefordert. Teilungserklärung liegt alles ausführlich vor.
Die Bilder sind vom Erstbezug nach Modernisierung 2016. Der Mieter hat bereits gekündigt und geht spätestens im Januar 2026 raus. Die Wohnung war 10 Jahre an einem Mieter vermietet.

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