Wohnung zur Ferienvermietung oder Eigennutzung - Waldnah gelegen - Top Rendite

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und nur ca. 100 Metern Entfernung zum Waldgebiet "zur Kühlung".
Der wünderschöne Golfplatz ist in der gleichen Strasse und fußläufig sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit unserem Objekt bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung in sehr ruhiger Waldlage oder auch gleich zwei Ferienwohnungen unter einem Dach zu erfüllen (die 2te Wohnung im OG ist NICHT Bestandteil dieses Angebotes - kann aber gerne angefragt werden).

Mit dieser Wohnung erwerben Sie ebenfalls ein Grundstücksanteil von 374 qm mit eigenem Parkplatz wie auch einem großzügigen Gartenanteil.

Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung zur Nutzung für die Vermietung an wechselnde Feriengäste, alternativ ist jedoch auch eine dauerhafte Vermietung bzw. Eigennutzung der Immobilie möglich.

Derzeit findet eine Vermietung an wechselnde Feriengäste mit einer Top Rendite statt.

Die Wohnungen werden im Bruchteilseigentum erworben.
Eine eindeutige Zuordnung der Besitzverhälnisse wird notariell vereinbart.

Ob Touristen oder Einheimische - wer die Umgebung von Wittenbeck je besucht hat, wird vom Flair des einmaligen Ostseebades Kühlungsborn und der einzigartigen Natur des Umlandes fasziniert sein und sich immer wieder dorthin wünschen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung Wohnbereich EG - ca. 80qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn/ Esszimmer
- 1 Offene Küche der Firma Häcker
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Dusche u. Wanne
- 1 HWR
- 1 Abstellraum
- 1 Flur

Weitere Aussattungsmerkmale:
- BUS System für ALARM bereits vorhanden (Erweiterungen auf Jalousie und Beleuchtung bereits vorgesehen)
- Wallbox
- Anlehnhaus
- elektrische Jalousie
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstatung inklusive
- Häcker Küche
- 1 Parkplatz inklusive
- Gas Therme mit Fernsteurung
- Glasfaseranschluss kurz vor der Fertigstellung
- Waschmaschinenanschluss
- 2 Bad (WC und Dusche)
- Grundstücksanteil 374 qm

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzlich zu der angebotenen Wohnung im EG bieten wir eine Wohnung zum Verkauf im OG mit einem sehr großzügigen Balkon und wunderschönen Blick auf die dahinterliegenden Felder an. Die Wohnung im OG ist NICHT Bestandteil dieses Angebotes - bei Intersse erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot.
Wohnbereich OG - ca. 70qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn/ Esszimmer
- 1 Offene Küche
- 1 Bad mit Dusche u. Wanne
- 1 Abstellraum
- 1 Flur
- 1 Balkon

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!