Zwangsversteigerung - DHH mit Vollkeller

Kuhlen ist ein Ortsteil der kleinen Gemeinde Kuhlen-Wendorf zwischen Brüel und Crivitz im nördlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft und des Landkreises Ludwigslust-Parchim.
Die Städte Brüel (ca. 9 km), Crivitz (ca. 19 km), Landeshauptstadt Schwerin (ca. 20 km) und die Hansestadt Wismar (ca. 32 km) sind in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Kuhlen liegt nördlich der B 104. Ebenfalls schnell erreichbar ist die Autobahn A 14 (Anschlussstellen: Schwerin-Nord oder Jesendorf), die die BAB 20 mit der BAB 24 verbindet. Dadurch ist eine zügige und gute Verkehrsanbindung an die Städte Wismar, Rostock, Lübeck die Ostseeküste und andere Regionen gegeben.
Es fahren Busse der Linien 170, 177 und 844 (Anbieter: VLP)
Die Kleinstädte Brüel und Crivitz bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Ein Gymnasium befindet sich in Crivitz und Sternberg. Bahnhöfe befindet sich in Blankenberg, Crivitz und Schwerin
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Dorfrandlage von Kuhlen. Hier können Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress finden, sich aber auch aktiv betätigen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie der WINSTONGolfplatz in Vorbeck, das Schloßhotel Basthorst mit Wellnessbereich sowie der Reiterhof Vorbeck mit Reitstall und Reithalle liegen praktisch vor der Tür. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen, Wälder und zahlreiche Seen, wie den Schweriner Außensee und der Rote See.

Am Sonnenberg 40
19412 Kuhlen-Wendorf

Dieses Objekt ist in der Zwangsversteigerung im Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim, Moltkeplatz 2, 19370 Parchim, zu erwerben.
Der 2. Zwangsversteigerungstermin findet am 13.05.2025 um 9:00 Uhr statt.

Grundbuchangaben: Grundbuch von Kuhlen Blatt 153,
I) Gemarkung Kuhlen, Flur 1, Flurstück 39/15, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Größe: 496 m²

Beschreibung:
- massives Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, DDR-Typenbau A 1 II)
- umfasst das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den Vollkeller,
- derzeit augenscheinlich nicht genutzt (Leerstand),
- Baujahr ca. 1986,
- Wohnfläche ca. 137 m²,
- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele,
- DG: 3 Zimmer,
- Terrasse hofseitig,
- Zentralheizung (vermutlich Öl),
- Kaminanschluss,
- Carport,
- in Teilbereichen sind Instandhaltungs- und Modernisierungen aus den letzten Jahres erkennbar,
- Rasenfläche,
- das Grundstück hat keine öffentliche Zuwegung, die Erschließung erfolgt über ein vorgelagertes Fremdgrundstück.
Es fand nur eine Außenbesichtigung statt.
Verkehrswert: 196.000,00 €

II) Gemarkung Kuhlen, Flur 1, Flurstück 39/7, Gebäude- und Freifläche, Am Sonnenberg 40, Größe: 8 m²
Das Grundstück ist teilweise überbaut mit dem Objekt lfd. Nr. 1 und bildet mit ihm eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert: 4.000,00 €