Zwei große Ebenen - direkt am Meer!

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition



Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.

Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.



Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.



Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Ferienwohnung liegt im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss der "Villa Strandburg" aus dem Jahr 1998 und erstreckt sich als Maisonette über diese beiden Ebenen. Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für entspannte Urlaubstage – durchdacht geschnitten, vollständig möbliert und direkt nutzbar.



Der untere Bereich der Wohnung umfasst den offenen Wohnraum mit Essplatz und integrierter, neuer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Blick aus bodentiefen Fenstern in die Strandstraße auf das lebendige Treiben der Einkaufsstraße schweifen zu lassen.



Ein neu saniertes Vollbad ergänzt die erste Ebene der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe geht es hinauf zu zwei separaten Schlafzimmern. Dort befindet sich auch das zweite Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Westbalkon.



Die Wohnung ist komplett neu möbliert und wird als Ferienwohnung genutzt. Grundriss, Lage und Ausstattung machen sie attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die neue Einbauküche und die neuen Böden (Laminat) unterstreichen die Gepflegtheit dieser Immobilie.

Aktuell ist sie vermietet und erwirtschaftet rund 20.800 EUR Jahresmiete, eine attraktive Ferienimmobilie mit solider Rendite und charmantem Charakter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz
- Haus "Strandburg"
- die Wohnung wurde 2020 komplett neu möbliert
- neue Einbauküche
- neue Bäder (Badsanierung)
- neue Fußböden (Laminat). Die Wohnung bietet einen tollen Blick in die Bummelmeile von Kühlungsborn Ost (Strandstraße) nur wenige Meter fußläufig zur Seebrücke.

* Vollmöbliert (neu 2020)
* Laminat- und Fliesenboden (neu 2020)
* Offener Wohnbereich mit Essplatz
* Einbauküche mit Elektrogeräten (neu 2020)
* Zwei Schlafzimmer (Maisonette-Ebene)
* Duschbad (neu saniert 2020)
* Tageslichtbad mit Badewanne (neu saniert 2020)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Kabel-/Sat-TV
* Zentralheizung
* Hauptenergieträger: Gas
* 1 Balkon
* Tiefgaragen Stellplatz Nr: 29

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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