Strandnah investieren

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition

Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.

Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.

Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der im Jahr 2002 erbauten Anlage „Dünengarten“.

Auf rund 33 m² bietet sie einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC befindet sich zugänglich vom Flur.

Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom ruhigen Strand entfernt und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung. Die Wohnung wird als Ferienobjekt über die Agentur Zimmer am Meer vermietet und erwirtschaftet aktuell Jahreseinnahmen von ca. 7.000 Euro – ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die neben der Lage auch Wert auf eine klare Nutzungsperspektive legen.

Die Kombination aus Strandnähe, gefragter Lage und kontinuierlicher Nachfrage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Es bietet ein unkompliziertes Gesamtpaket für Anleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und eine solide Auslastung legen.

Kleine Ferienwohnung im 1. OG, WE Nummer 15

* Südbalkon, sonnig und hell
* Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
* Zentralheizung
* Teppich- und Fliesenböden
* Vollmöblierter Wohn- Schlafbereich mit gemütlicher Schlafcouch, Esstisch und komfortablem integriertem Schrankbett (2x80cm x 200 cm)
* Offene Einbauküche mit 4-Platten-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster
* Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Kabelanschluss
*Gepflegte Parkanlage mit Sitzmöglichkeiten
* Stellplatz
* Vier separate, eigene Fahrradabstellplätze
* Zwei direkte Zugänge zum Strand

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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