Begeisternde Aussichten für Ihre Familie

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht hier ein solides Einfamilienhaus "Typ Luckenwalde".
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und seither durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich in einem ansprechenden Zustand gehalten.

Es erstreckt sich über zwei Geschosse: Das Untergeschoss ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich, das Obergeschoss ist über eine Außentreppe. Das Dach ist als sogenanntes Betonhalbschalendach ausgeführt, was für eine robuste Bauweise steht.

Im Hochparterre erwarten Sie 4,5 freundliche Zimmer, ein Flur, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer aus führt eine Tür auf die herrliche, sonnige Südterrasse, die mit 24m² großzügig bemessen ist und zum Entspannen einlädt.

Im Souterrain befinden sich ein Flur, drei Zimmer, von denen ein Raum als Saunaraum eingerichtet ist, ein weiteres Bad und ein kleiner Küchenraum (renovierungsbedürftig) , eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum/Keller. Ein Zugang zur Garage schließt sich an.

Weiterhin befindet sich hier auch die 1992 installierte Ölheizung, die voll funktionsfähig ist und regelmäßig gewartet wurde.

Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Großfamilie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Mehrgenerationenwohnen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.

Kurzbeschreibung

- 7,5 Zimmer (davon 4,5 im Hochparterre und 3 im Souterrain)
- 1 Bad und 1 Gäste-WC (zzgl. 1 sanierungsbedürftiges Bad im Souterrain)
- 1 Küche (zzgl. 1 sanierungsbedürftige Küche im Souterrain)
- 1 Flur
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Sauna
- 1 Waschküche
- 1 Garage
- 1 Terrasse im Hochparterre ca. 24m².
Die Ölheizung wurde 1992 installiert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.